조세특례제한법
Article 98-2 (Special Cases for Taxation on Gains from Transfer of Unsold Houses in Local Areas)
제98조의2 지방 미분양주택 취득에 대한 양도소득세 등 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자가 2008년 11월 3일부터 2010년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(2010년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)한 수도권 밖에 있는 대통령령으로 정하는 미분양주택(이하 이 조에서 "지방 미분양주택"이라 한다)을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제2항 각 표 외의 부분 본문과 같은 법 제104조제1항제3호에도 불구하고 장기보유특별공제액 및 세율은 다음 각 호의 규정을 적용한다. <개정 2014.1.1>
1. 장기보유특별공제액: 양도차익에 「소득세법」 제95조제2항 표2에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액
2. 세율: 「소득세법」 제104조제1항제1호에 따른 세율
For income arising from the transfer of unsold houses located outside the Seoul Metropolitan Area, as prescribed by Presidential Decree (hereinafter referred to as "unsold houses in local areas" in this Article), which a resident acquired during the period from November 3, 2008, to December 31, 2010 (including cases where a sales contract was concluded and a deposit was paid by December 31, 2010), notwithstanding the main clause of the table outside the portion of Article 95 (2) of the Income Tax Act and item 3 of Article 104 (1) of the same Act, the special deduction for long-term holding and the tax rates shall be applied according to the following: <Amended by Act No. 12212, Jan. 1, 2014> 1. Special deduction for long-term holding: The amount calculated by multiplying the capital gains by the deduction rate according to the holding period as prescribed in Table 2 of Article 95 (2) of the Income Tax Act. 2. Tax rates: The tax rates as prescribed in item 1 of Article 104 (1) of the Income Tax Act.
법인이 지방 미분양주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「법인세법」 제55조의2제1항제2호 및 제95조의2를 적용하지 아니한다. 다만, 미등기양도의 경우에는 그러하지 아니하다.
For income arising from the transfer of unsold houses in local areas by a corporation, Article 55-2 (1) 2 and Article 95-2 of the Corporate Tax Act shall not apply. Provided, that this shall not apply to un registered transfers.
부동산매매업을 경영하는 거주자가 지방 미분양주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대한 종합소득산출세액은 「소득세법」 제64조제1항에도 불구하고 같은 법 제55조제1항에 따른 종합소득산출세액으로 한다.
Notwithstanding Article 64 (1) of the Income Tax Act, the calculated amount of comprehensive income tax on income arising from the transfer of unsold houses in local areas by a resident engaged in the real estate sales business shall be the calculated amount of comprehensive income tax under Article 55 (1) of the same Act.
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 지방 미분양주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>
When applying item 3 of Article 89 (1) of the Income Tax Act, unsold houses in local areas to which paragraph ① applies shall not be considered as the resident's own houses. <Amended by Act No. 12212, Jan. 1, 2014>
제1항부터 제4항까지의 규정을 적용할 때 과세표준확정신고와 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying paragraphs ① through ④, the final tax base return and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.