조세특례제한법
Статья 98-2 (Особенность налогообложения налога на прирост капитала при приобретении неприобретенного жилья в регионах)
제98조의2 지방 미분양주택 취득에 대한 양도소득세 등 과세특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
거주자가 2008년 11월 3일부터 2010년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(2010년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)한 수도권 밖에 있는 대통령령으로 정하는 미분양주택(이하 이 조에서 "지방 미분양주택"이라 한다)을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제2항 각 표 외의 부분 본문과 같은 법 제104조제1항제3호에도 불구하고 장기보유특별공제액 및 세율은 다음 각 호의 규정을 적용한다. <개정 2014.1.1>
1. 장기보유특별공제액: 양도차익에 「소득세법」 제95조제2항 표2에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액
2. 세율: 「소득세법」 제104조제1항제1호에 따른 세율
В случае, если физическое лицо, являющееся резидентом, передает право собственности на неприобретенное жилье за пределами столичного региона, определенное указом Президента (далее в данной статье "неприобретенное жилье в регионе"), приобретенное в период с 3 ноября 2008 г. по 31 декабря 2010 г. (включая случаи, когда договор купли-продажи был заключен и аванс был уплачен до 31 декабря 2010 г.), доход, возникающий в результате такой передачи, облагается налогом в соответствии с положениями о специальном долгосрочном вычете при владении и ставках налога, указанными в следующих пунктах, независимо от основного текста пункта 2 статьи 95 Закона о подоходном налоге и пункта 1, подпункта 3 статьи 104 того же Закона. <Изменено 2014.1.1> 1. Сумма специального долгосрочного вычета при владении: сумма, рассчитанная путем умножения прироста капитала на норму вычета в зависимости от срока владения, указанную в Таблице 2 пункта 2 статьи 95 Закона о подоходном налоге. 2. Ставка налога: ставка налога, указанная в пункте 1, подпункте 1 статьи 104 Закона о подоходном налоге.
법인이 지방 미분양주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「법인세법」 제55조의2제1항제2호 및 제95조의2를 적용하지 아니한다. 다만, 미등기양도의 경우에는 그러하지 아니하다.
В случае, если юридическое лицо передает право собственности на неприобретенное жилье в регионе, положения подпункта 2 пункта 1 статьи 55-2 и статьи 95-2 Закона о корпоративном подоходном налоге не применяются к доходу, возникающему в результате такой передачи. Однако это не относится к случаям передачи права собственности без регистрации.
부동산매매업을 경영하는 거주자가 지방 미분양주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대한 종합소득산출세액은 「소득세법」 제64조제1항에도 불구하고 같은 법 제55조제1항에 따른 종합소득산출세액으로 한다.
В случае, если физическое лицо, являющееся резидентом и занимающееся бизнесом по продаже недвижимости, передает право собственности на неприобретенное жилье в регионе, сумма рассчитанного налога на совокупный доход, возникающего в результате такой передачи, определяется как сумма рассчитанного налога на совокупный доход в соответствии с пунктом 1 статьи 55 Закона о подоходном налоге, независимо от пункта 1 статьи 64 того же Закона.
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 지방 미분양주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>
При применении пункта 3 части 1 статьи 89 Закона о подоходном налоге неприобретенное жилье в регионе, к которому применяется пункт 1 данной статьи, не рассматривается как жилье, принадлежащее данному резиденту. <Изменено 2014.1.1>
제1항부터 제4항까지의 규정을 적용할 때 과세표준확정신고와 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
При применении положений пунктов 1-4, определение налоговой базы и другие необходимые вопросы определяются указом Президента.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.