조세특례제한법
Article 99-2 (Special Case for Taxation of Capital Gains on Newly Built Housing, etc.)
제99조의2 신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자 또는 비거주자가 대통령령으로 정하는 신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자의 주택으로서 취득가액이 6억원 이하이거나 주택의 연면적(공동주택의 경우에는 전용면적)이 85제곱미터 이하인 주택을 2013년 4월 1일부터 2013년 12월 31일까지 「주택법」 제54조에 따라 주택을 공급하는 사업주체 등 대통령령으로 정하는 자와 최초로 매매계약을 체결하여 그 계약에 따라 취득(2013년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우를 포함한다)한 경우에 해당 주택을 취득일부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하고, 취득일부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액을 해당 주택의 양도소득세 과세대상소득금액에서 공제한다. 이 경우 공제하는 금액이 과세대상소득금액을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다. <개정 2016.1.19>
Where a resident or non-resident acquires, pursuant to a sales contract concluded for the first time with a business entity supplying housing, etc., under Article 54 of the Housing Act, or other persons determined by Presidential Decree, a newly built housing, unsold housing, or housing owned by a person with a single home, the acquisition price of which is 600 million won or less, or the total floor area of which (in the case of an apartment building, the exclusive use area) is 85 square meters or less, between April 1, 2013, and December 31, 2013, and subsequently transfers that housing within five years from the date of acquisition (including cases where a sales contract was concluded and a deposit was paid by December 31, 2013), the amount of capital gains tax equivalent to 100 percent of the capital gains tax shall be reduced. If the housing is transferred after five years have passed from the date of acquisition, the amount of capital gains that accrued for five years from the date of acquisition of that housing shall be deducted from the taxable income amount for capital gains tax of that housing. In this case, if the amount to be deducted exceeds the taxable income amount, the excess amount shall be disregarded. <Amended by Act No. 13044, Jan. 19, 2016>
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>
When applying Article 89 (1) 3. of the Income Tax Act, housing to which Article 1 applies shall not be considered as housing owned by the resident. <Amended by Act No. 12169, Jan. 1, 2014>
제1항은 전국 소비자물가상승률 및 전국 주택매매가격상승률을 고려하여 부동산 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에는 적용하지 아니한다.
Article 1 shall not apply to areas determined by Presidential Decree as areas where real estate prices are rapidly increasing or are likely to rapidly increase, taking into account the national consumer price inflation rate and the national housing sales price inflation rate.
제1항에 따른 양도소득세의 감면은 대통령령으로 정하는 방법에 따라 제1항에 따른 감면 대상 주택임을 확인받아 납세지 관할 세무서장에게 제출한 경우에만 적용한다. <개정 2014.1.1>
The reduction of capital gains tax under Article 1 shall apply only if the housing is confirmed as eligible for reduction under Article 1 according to the method prescribed by Presidential Decree and submitted to the head of the competent tax office. <Amended by Act No. 12169, Jan. 1, 2014>
제1항을 적용할 때 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying Article 1, the calculation of capital gains accrued for five years from the date of acquisition of the housing and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.