조세특례제한법
Статья 99-2 (Налоговые льготы по налогу на прирост капитала для приобретателей вновь построенного жилья и т.п.)
제99조의2 신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
거주자 또는 비거주자가 대통령령으로 정하는 신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자의 주택으로서 취득가액이 6억원 이하이거나 주택의 연면적(공동주택의 경우에는 전용면적)이 85제곱미터 이하인 주택을 2013년 4월 1일부터 2013년 12월 31일까지 「주택법」 제54조에 따라 주택을 공급하는 사업주체 등 대통령령으로 정하는 자와 최초로 매매계약을 체결하여 그 계약에 따라 취득(2013년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우를 포함한다)한 경우에 해당 주택을 취득일부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하고, 취득일부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액을 해당 주택의 양도소득세 과세대상소득금액에서 공제한다. 이 경우 공제하는 금액이 과세대상소득금액을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다. <개정 2016.1.19>
В случае, если резидент или нерезидент приобретает жилье, которое согласно указу Президента является вновь построенным жильем, непроданным жильем или жильем лица, владеющего одним жильем, при этом стоимость приобретения составляет 600 миллионов вон или менее, либо общая площадь жилья (в случае многоквартирного жилья - полезная площадь) составляет 85 квадратных метров или менее, и первоначально заключает договор купли-продажи с лицом, определенным указом Президента, например, с застройщиком, поставляющим жилье в соответствии со статьей 54 Закона о жилищном строительстве, с 1 апреля 2013 года по 31 декабря 2013 года, и приобретает его в соответствии с этим договором (включая случай, когда договор купли-продажи заключен и внесен задаток до 31 декабря 2013 года), то в случае продажи такого жилья в течение 5 лет с момента его приобретения, налог на прирост капитала, соответствующий 100 процентам суммы налога на прирост капитала, будет льготирован. В случае продажи после истечения 5 лет с момента приобретения, сумма дохода от прироста капитала, полученного в течение 5 лет с момента приобретения такого жилья, будет вычтена из суммы дохода, подлежащего налогообложению по налогу на прирост капитала в отношении такого жилья. В этом случае, если сумма вычета превышает сумму дохода, подлежащего налогообложению, сумма превышения считается равной нулю. <Изменено 2016.1.19>
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>
При применении пункта 3 части 1 статьи 89 Закона о подоходном налоге, жилье, к которому применяется часть 1, не рассматривается как жилье, принадлежащее соответствующему резиденту. <Изменено 2014.1.1>
제1항은 전국 소비자물가상승률 및 전국 주택매매가격상승률을 고려하여 부동산 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에는 적용하지 아니한다.
Часть 1 не применяется к регионам, определенным указом Президента, как регионы, где цены на недвижимость резко выросли или есть опасения резкого роста, с учетом общенационального уровня инфляции потребительских цен и общенационального уровня роста цен на продажу жилья.
제1항에 따른 양도소득세의 감면은 대통령령으로 정하는 방법에 따라 제1항에 따른 감면 대상 주택임을 확인받아 납세지 관할 세무서장에게 제출한 경우에만 적용한다. <개정 2014.1.1>
Льготирование налога на прирост капитала, предусмотренное частью 1, применяется только в случае, если факт соответствия жилья критериям льготы, указанным в части 1, подтвержден в соответствии с порядком, установленным указом Президента, и представлен в налоговую инспекцию по месту уплаты налогов. <Изменено 2014.1.1>
제1항을 적용할 때 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
При применении части 1, расчет суммы дохода от прироста капитала, полученного в течение 5 лет с момента приобретения соответствующего жилья, и другие необходимые вопросы определяются указом Президента.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.