조세특례제한법
Article 99-2 (Special Taxation on Transfer Income for Acquiring Newly Built Housing, etc.)
제99조의2 신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-01-01
- Moddalar
- 362
거주자 또는 비거주자가 대통령령으로 정하는 신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자의 주택으로서 취득가액이 6억원 이하이거나 주택의 연면적(공동주택의 경우에는 전용면적)이 85제곱미터 이하인 주택을 2013년 4월 1일부터 2013년 12월 31일까지 「주택법」 제54조에 따라 주택을 공급하는 사업주체 등 대통령령으로 정하는 자와 최초로 매매계약을 체결하여 그 계약에 따라 취득(2013년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우를 포함한다)한 경우에 해당 주택을 취득일부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하고, 취득일부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액을 해당 주택의 양도소득세 과세대상소득금액에서 공제한다. 이 경우 공제하는 금액이 과세대상소득금액을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다. <개정 2016.1.19>
If a resident or non-resident acquires housing that is newly built, unsold, or is the sole housing of a single-household, single-family owner, and the acquisition price is 600 million won or less, or the total floor area (in the case of apartment housing, the exclusive area) is 85 square meters or less, by entering into the first sales contract with a business entity that supplies housing pursuant to Article 54 of the Housing Act, etc., as prescribed by Presidential Decree, and acquires it in accordance with that contract (including cases where a sales contract is entered into and a deposit is paid by December 31, 2013) between April 1, 2013, and December 31, 2013, the tax amount equivalent to 100 percent of the transfer income tax shall be exempted for transfer income arising from the disposal of such housing within 5 years from the date of acquisition. In the case of disposal after 5 years from the date of acquisition, the transfer income amount accrued for 5 years from the date of acquisition of the housing shall be deducted from the taxable income amount for transfer income tax of the housing. In this case, if the deducted amount exceeds the taxable income amount, the excess amount shall be deemed nonexistent. <Amended on Jan. 19, 2016>
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>
When applying Article 89 (1) (3) of the Income Tax Act, housing to which paragraph ① applies shall not be considered as housing owned by the resident. <Amended on Jan. 1, 2014>
제1항은 전국 소비자물가상승률 및 전국 주택매매가격상승률을 고려하여 부동산 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에는 적용하지 아니한다.
Paragraph ① shall not apply to regions designated by Presidential Decree as areas where real estate prices are sharply rising or are expected to sharply rise, taking into account the nationwide consumer price inflation rate and the nationwide housing sales price inflation rate.
제1항에 따른 양도소득세의 감면은 대통령령으로 정하는 방법에 따라 제1항에 따른 감면 대상 주택임을 확인받아 납세지 관할 세무서장에게 제출한 경우에만 적용한다. <개정 2014.1.1>
The exemption of transfer income tax pursuant to paragraph ① shall only apply when the housing is confirmed as eligible for exemption under paragraph ① according to the method prescribed by Presidential Decree and submitted to the head of the tax office having jurisdiction over the place of taxation. <Amended on Jan. 1, 2014>
제1항을 적용할 때 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying paragraph ①, the calculation of the transfer income amount accrued for 5 years from the date of acquisition of the housing and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.