주택임대차보호법
Статья 3 (Право возражения и др.)
제3조 대항력 등
- Ведомство
- 법무부
- Действует с
- 2026-01-02
- Статьи
- 41
임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.
Договор аренды, даже без его государственной регистрации, приобретает силу в отношении третьих лиц с наступлением следующего дня после того, как арендатор получил жилье во владение и зарегистрировал свое место жительства. В этом случае считается, что регистрация места жительства произведена с момента подачи заявления о регистрации.
주택도시기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.1.6>
В случае, когда юридическое лицо, которое в целях обеспечения стабильности жилищного обеспечения для лиц с низким доходом без собственного жилья, оказывает поддержку в виде предоставления жилья в аренду с использованием средств Жилищного строительного фонда, арендовало жилье, а затем глава местного самоуправления или лицо, отобранное этим юридическим лицом, получило это жилье во владение и зарегистрировало свое место жительства, применяется пункт 1. В этом случае юридическое лицо, которому признается право возражения, определяется указом Президента. <Изменено 6.1.2015>
「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. <신설 2013.8.13>
В случае, когда юридическое лицо, соответствующее критериям малого и среднего бизнеса согласно статье 2 Закона о базовом положении малого и среднего бизнеса, арендовало жилье для проживания своих сотрудников, а затем отобранный этим юридическим лицом сотрудник получил это жилье во владение и зарегистрировал свое место жительства, применяется пункт 1. В случае смены сотрудника до истечения срока аренды, договор приобретает силу в отношении третьих лиц с наступлением следующего дня после того, как новый отобранный юридическим лицом сотрудник получил жилье во владение и зарегистрировал свое место жительства. <Введено 13.8.2013>
임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. <개정 2013.8.13>
Получатель жилья, сданного в аренду (включая лицо, унаследовавшее право сдачи в аренду), считается преемником статуса арендодателя. <Изменено 13.8.2013>
이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는 「민법」 제575조제1항ㆍ제3항 및 같은 법 제578조를 준용한다. <개정 2013.8.13>
В случае, когда жилье, являющееся объектом договора аренды согласно настоящему Закону, становится предметом купли-продажи или аукциона, применяются статьи 575, пункты 1 и 3, и статья 578 Гражданского кодекса. <Изменено 13.8.2013>
제5항의 경우에는 동시이행의 항변권(抗辯權)에 관한 「민법」 제536조를 준용한다. <개정 2013.8.13>
В случае, предусмотренном пунктом 5, применяется статья 536 Гражданского кодекса, касающаяся права возражения на одновременное исполнение обязательств. <Изменено 13.8.2013>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.