주택임대차보호법
Article 3 (Opposing Power, etc.)
제3조 대항력 등
- Ministry
- 법무부
- In force
- 2026-01-02
- Articles
- 41
임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.
Even where a lease has not been registered, it shall take effect against third parties from the day following the day on which the tenant has taken delivery of the house and completed resident registration. In such cases, resident registration shall be deemed to have been made at the time the move-in report was filed.
주택도시기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.1.6>
Where a corporation which, with the Housing and Urban Fund as its financial resource, provides jeonse rental housing to low-income persons owning no house for the purpose of stabilising their residential life, has leased a house, and the head of the local government or an occupant selected by that corporation has taken delivery of the house and completed resident registration, paragraph (1) shall apply mutatis mutandis. In such cases, the corporations to which opposing power is granted shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended on Jan. 6, 2015>
「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. <신설 2013.8.13>
Where a corporation which qualifies as a small or medium enterprise under Article 2 of the Framework Act on Small and Medium Enterprises has leased a house for the residential use of its employees, and an employee selected by that corporation has taken delivery of the house and completed resident registration, paragraph (1) shall apply mutatis mutandis. Where that employee is replaced before the lease ends, the lease shall take effect against third parties from the day following the day on which the new employee selected by the corporation takes delivery of the house and completes resident registration. <Newly Inserted on Aug. 13, 2013>
임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. <개정 2013.8.13>
A transferee of a leased house (including any other person who has succeeded to the right to lease it) shall be deemed to have succeeded to the status of the lessor. <Amended on Aug. 13, 2013>
이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는 「민법」 제575조제1항ㆍ제3항 및 같은 법 제578조를 준용한다. <개정 2013.8.13>
Where a house that is the subject of a lease under this Act becomes the object of a sale or an auction, Article 575 (1) and (3) and Article 578 of the Civil Act shall apply mutatis mutandis. <Amended on Aug. 13, 2013>
제5항의 경우에는 동시이행의 항변권(抗辯權)에 관한 「민법」 제536조를 준용한다. <개정 2013.8.13>
In cases under paragraph (5), Article 536 of the Civil Act, concerning the defence of simultaneous performance, shall apply mutatis mutandis. <Amended on Aug. 13, 2013>
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.