주택임대차보호법
Статья 3-3 (Приказ о регистрации арендного права)
제3조의3 임차권등기명령
- Ведомство
- 법무부
- Действует с
- 2026-01-02
- Статьи
- 41
임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>
В случае, если после окончания срока аренды арендная плата не возвращена, арендатор может подать ходатайство о выдаче приказа о регистрации арендного права в районный суд, отделение районного суда или суд города/уезда, компетентный по месту нахождения арендуемого жилого помещения. <Изменено 13.08.2013>
임차권등기명령의 신청서에는 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 신청의 이유와 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명(疎明)하여야 한다. <개정 2013.8.13>
1. 신청의 취지 및 이유
2. 임대차의 목적인 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분의 도면을 첨부한다)
3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력을 취득하였거나 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)
4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항
В ходатайстве о выдаче приказа о регистрации арендного права должны быть указаны следующие пункты, а также должны быть представлены доказательства оснований для подачи ходатайства и фактов, являющихся причиной регистрации арендного права. <Изменено 13.08.2013> 1. Цель и основания ходатайства 2. Жилое помещение, являющееся предметом договора аренды (в случае, если предметом договора аренды является часть жилого помещения, прилагается план соответствующей части) 3. Факты, являющиеся причиной регистрации арендного права (в случае, если арендатор получил право на противодействие в соответствии с пунктами 1, 2 или 3 статьи 3 или право на преимущественное удовлетворение своих требований в соответствии с пунктом 2 статьи 3-2, указывается этот факт) 4. Другие вопросы, определенные правилами Верховного Суда
다음 각 호의 사항 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항, 같은 조 제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제292조제3항 및 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다. <개정 2023.4.18>
1. 임차권등기명령의 신청에 대한 재판
2. 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판
3. 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판
4. 임차권등기명령의 집행
В отношении следующих пунктов и т.д. применяются статьи 280 (пункт 1), 281, 283, 285, 286, 288 (пункт 1), 288 (пункт 2, основная часть), 289, 290 (пункт 2, в части, касающейся пункта 1 статьи 288), 291, 292 (пункт 3) и 293 Закона о гражданском судопроизводстве. В этом случае «временный арест» рассматривается как «регистрация арендного права», «кредитор» как «арендатор», а «должник» как «арендодатель». <Изменено 18.04.2023> 1. Решение по ходатайству о выдаче приказа о регистрации арендного права 2. Возражение арендодателя против решения о выдаче приказа о регистрации арендного права и судебное разбирательство по нему 3. Ходатайство об отмене приказа о регистрации арендного права и судебное разбирательство по нему 4. Исполнение приказа о регистрации арендного права
임차권등기명령의 신청을 기각(棄却)하는 결정에 대하여 임차인은 항고(抗告)할 수 있다.
Арендатор может подать апелляцию на решение об отклонении ходатайства о выдаче приказа о регистрации арендного права.
임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력과 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. <개정 2013.8.13>
При регистрации арендного права в результате исполнения приказа о регистрации арендного права, арендатор приобретает право на противодействие в соответствии с пунктами 1, 2 или 3 статьи 3 и право на преимущественное удовлетворение своих требований в соответствии с пунктом 2 статьи 3-2. Однако, если арендатор уже приобрел право на противодействие или право на преимущественное удовлетворение своих требований до регистрации арендного права, эти права сохраняются, и после регистрации арендного права арендатор не теряет приобретенные права на противодействие или преимущественное удовлетворение своих требований, даже если он теряет условия для получения права на противодействие, предусмотренные пунктами 1, 2 или 3 статьи 3. <Изменено 13.08.2013>
임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.
Арендатор, арендовавший жилое помещение после регистрации арендного права в результате исполнения приказа о регистрации арендного права (в случае, если предметом договора аренды является часть жилого помещения, то только эта часть), не имеет права на преимущественное удовлетворение своих требований в соответствии со статьей 8.
임차권등기의 촉탁(囑託), 등기관의 임차권등기 기입(記入) 등 임차권등기명령을 시행하는 데에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다. <개정 2011.4.12>
Вопросы, необходимые для исполнения приказа о регистрации арендного права, такие как запрос на регистрацию арендного права (嘱託), внесение записи о регистрации арендного права регистратором (記入), определяются правилами Верховного Суда. <Изменено 12.04.2011>
임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.
Арендатор может требовать от арендодателя возмещения расходов, понесенных в связи с ходатайством о выдаче приказа о регистрации арендного права в соответствии с пунктом 1 и последующей регистрацией арендного права.
금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>
Финансовые учреждения и т.п. могут подавать ходатайство о выдаче приказа о регистрации арендного права в соответствии с пунктом 1 от имени арендатора. В этом случае «арендатор» в пунктах 3, 4 и 8 рассматривается как «финансовое учреждение и т.п.». <Введено 13.08.2013>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.