주택임대차보호법
Article 3-3 (Order for Registration of a Right of Lease)
제3조의3 임차권등기명령
- Ministry
- 법무부
- In force
- 2026-01-02
- Articles
- 41
임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>
Where the deposit has not been returned after the lease has ended, the tenant may apply for an order for registration of the right of lease to the district court, a branch of the district court, or the city or county court having jurisdiction over the location of the leased house. <Amended on Aug. 13, 2013>
임차권등기명령의 신청서에는 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 신청의 이유와 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명(疎明)하여야 한다. <개정 2013.8.13>
1. 신청의 취지 및 이유
2. 임대차의 목적인 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분의 도면을 첨부한다)
3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력을 취득하였거나 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)
4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항
The following matters shall be stated in the application for an order for registration of a right of lease, and the applicant shall make a prima facie showing of the grounds for the application and of the facts giving rise to the registration of the right of lease: <Amended on Aug. 13, 2013> 1. The purport of and grounds for the application 2. The house that is the subject of the lease (where the subject of the lease is part of a house, a drawing of that part shall be attached) 3. The facts giving rise to the registration of the right of lease (where the tenant has acquired opposing power under Article 3 (1), (2) or (3), or the right to preferential repayment under Article 3-2 (2), those facts) 4. Other matters prescribed by Supreme Court Regulation
다음 각 호의 사항 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항, 같은 조 제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제292조제3항 및 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다. <개정 2023.4.18>
1. 임차권등기명령의 신청에 대한 재판
2. 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판
3. 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판
4. 임차권등기명령의 집행
Article 280 (1), Article 281, Article 283, Article 285, Article 286, Article 288 (1), the main clause of Article 288 (2), Article 289, the part of Article 290 (2) relating to Article 288 (1), Article 291, Article 292 (3) and Article 293 of the Civil Execution Act shall apply mutatis mutandis to the following matters. In such cases, "provisional attachment" shall be read as "registration of a right of lease", "creditor" as "tenant", and "debtor" as "lessor": <Amended on Apr. 18, 2023> 1. Adjudication on an application for an order for registration of a right of lease 2. The lessor's objection to a decision ordering registration of a right of lease, and the adjudication thereon 3. An application to revoke an order for registration of a right of lease, and the adjudication thereon 4. Execution of an order for registration of a right of lease
임차권등기명령의 신청을 기각(棄却)하는 결정에 대하여 임차인은 항고(抗告)할 수 있다.
A tenant may file an appeal against a decision dismissing an application for an order for registration of a right of lease.
임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력과 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. <개정 2013.8.13>
Upon completing the registration of the right of lease effected under an order for registration of a right of lease, the tenant shall acquire opposing power under Article 3 (1), (2) or (3) and the right to preferential repayment under Article 3-2 (2). Provided, That where the tenant had already acquired opposing power or the right to preferential repayment before the registration of the right of lease, that opposing power or right to preferential repayment shall be maintained as it is, and after the registration of the right of lease the tenant shall not lose the opposing power or right to preferential repayment already acquired, even if the tenant loses the requirements for opposing power under Article 3 (1), (2) or (3). <Amended on Aug. 13, 2013>
임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.
A tenant who leases a house after the registration of a right of lease effected under an order for registration of a right of lease has been completed on that house (limited, where the subject of the lease is part of a house, to that part) shall have no right to preferential repayment under Article 8.
임차권등기의 촉탁(囑託), 등기관의 임차권등기 기입(記入) 등 임차권등기명령을 시행하는 데에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다. <개정 2011.4.12>
Matters necessary for implementing an order for registration of a right of lease, such as the commission for registration of the right of lease and the entry of the registration by the registrar, shall be prescribed by Supreme Court Regulation. <Amended on Apr. 12, 2011>
임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.
A tenant may claim from the lessor the costs incurred in connection with the application for an order for registration of a right of lease under paragraph (1) and the resulting registration of the right of lease.
금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>
A financial institution, etc. may apply, by subrogation of the tenant, for an order for registration of a right of lease under paragraph (1). In such cases, "tenant" in paragraphs (3), (4) and (8) shall be read as "financial institution, etc.". <Newly Inserted on Aug. 13, 2013>
Translation
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