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Law4Kor
Housing Lease Protection Act

주택임대차보호법

Article 3-3 (Lease Registration Order)

제3조의3 임차권등기명령

Vazirlik
법무부
Kuchga kirgan
2026-01-02
Moddalar
41
Asl nusxa (koreyscha)
①

임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>

If the security deposit is not returned after the lease has ended, the lessee may apply for a lease registration order to the district court, branch office of the district court, or city/county court that has jurisdiction over the location of the leased house. <Amended on Aug. 13, 2013>

②

임차권등기명령의 신청서에는 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 신청의 이유와 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명(疎明)하여야 한다. <개정 2013.8.13>

  1. 1. 신청의 취지 및 이유

  2. 2. 임대차의 목적인 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분의 도면을 첨부한다)

  3. 3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력을 취득하였거나 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)

  4. 4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항

The application for a lease registration order shall state the following matters, and the grounds for the application and the facts that caused the lease registration shall be substantiated (疎明). <Amended on Aug. 13, 2013> 1. Purpose and grounds of the application 2. The house which is the object of the lease (if the object of the lease is a part of the house, a drawing of the relevant part shall be attached) 3. Facts that caused the lease registration (if the lessee has acquired the right of opposition under Article 3 (1) through (3) or the right of preferential repayment under Article 3-2 (2), those facts) 4. Other matters prescribed by the Supreme Court Rules

③

다음 각 호의 사항 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항, 같은 조 제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제292조제3항 및 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다. <개정 2023.4.18>

  1. 1. 임차권등기명령의 신청에 대한 재판

  2. 2. 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판

  3. 3. 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판

  4. 4. 임차권등기명령의 집행

Regarding the following matters, etc., Article 280 (1), Articles 281, 283, 285, 286, Article 288 (1), the main sentence of Article 288 (2), Article 289, Article 290 (2) regarding Article 288 (1), Article 291, Article 292 (3), and Article 293 of the Civil Execution Act shall be applied mutatis mutandis. In this case, 'provisional seizure' shall be regarded as 'lease registration', 'creditor' as 'lessee', and 'debtor' as 'lessor'. <Amended on Apr. 18, 2023> 1. Judgment on the application for a lease registration order 2. Lessor's objection to the decision of the lease registration order and the judgment thereon 3. Application for cancellation of the lease registration order and the judgment thereon 4. Enforcement of the lease registration order

④

임차권등기명령의 신청을 기각(棄却)하는 결정에 대하여 임차인은 항고(抗告)할 수 있다.

The lessee may appeal against a decision dismissing the application for a lease registration order. <Amended on Aug. 13, 2013>

⑤

임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항에 따른 대항력과 제3조의2제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. <개정 2013.8.13>

Upon completion of the lease registration according to the enforcement of the lease registration order, the lessee acquires the right of opposition under Article 3 (1) through (3) and the right of preferential repayment under Article 3-2 (2). However, if the lessee has already acquired the right of opposition or the right of preferential repayment before the lease registration, those rights shall remain unchanged, and even if the requirements for the right of opposition under Article 3 (1) through (3) are lost after the lease registration, the acquired right of opposition or right of preferential repayment shall not be lost. <Amended on Aug. 13, 2013>

⑥

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.

A lessee who subsequently leases a house (or the relevant part if the object of the lease is a part of the house) for which lease registration has been completed according to the enforcement of a lease registration order shall not have the right to preferential repayment under Article 8.

⑦

임차권등기의 촉탁(囑託), 등기관의 임차권등기 기입(記入) 등 임차권등기명령을 시행하는 데에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다. <개정 2011.4.12>

Matters necessary for the enforcement of the lease registration order, such as the request for lease registration (囑託), and the entry of lease registration by the registrar (記入), shall be prescribed by the Supreme Court Rules. <Amended on Apr. 12, 2011>

⑧

임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.

The lessee may claim from the lessor the costs incurred in relation to the application for a lease registration order under paragraph ① and the resulting lease registration.

⑨

금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>

Financial institutions, etc. may apply for a lease registration order under paragraph ① on behalf of the lessee. In this case, 'lessee' in paragraphs ③, ④, and ⑧ shall be regarded as 'financial institutions, etc.'. <Newly added on Aug. 13, 2013>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

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