Статья 167-11 (Сфера применения жилых помещений, исключаемых из расчета 1 домохозяйства, имеющего 2 жилых помещения, права на участие в ассоциации или права на получение жилья)

Под "долгосрочно сдаваемым в аренду жильем и т.п., определяемым Президентским указом" в подпункте 2 пункта 7 статьи 104 Закона подразумевается жилье, принадлежащее домохозяйству, которое владеет одним жилым помещением, одним правом на участие в ассоциации или одним правом на получение жилья в Корее, и которое соответствует любому из следующих пунктов. <Изменено 23.10.2018, 11.02.2020, 17.02.2021, 31.05.2022, 28.02.2023, 29.02.2024, 28.02.2025, 30.12.2025, 27.02.2026, 23.04.2026> 1. Исключено <28.02.2023> 2. Жилое помещение, соответствующее любому из пунктов 2-8 и пункта 8-2 пункта 1 статьи 167-3. 3. Жилое помещение, соответствующее пункту 2. 4. В случае, если часть членов домохозяйства вынуждена переехать в другую специальную, крупную, особую городскую или административную единицу (включая административные города, образованные в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закона "О создании особой автономии острова Чеджу и создании международной свободной зоны", далее в этом пункте - то же самое) или уезд по причинам, связанным с учебой, работой, лечением заболевания или другими неизбежными обстоятельствами, определенными правилами Министерства финансов и экономики, и такое домохозяйство приобретает одно жилое помещение (ограничивается жилым помещением, расположенным в том же городе/уезде, где находится учебное заведение, место работы или место лечения/оздоровления, и при этом совокупная оценочная стоимость на момент приобретения в соответствии с критериями статьи 99 Закона не превышает 300 миллионов вон), и домохозяйство владеет одним жилым помещением и одним правом на участие в ассоциации или одним жилым помещением и одним правом на получение жилья, то такое жилое помещение (ограничивается случаем, когда оно использовалось для проживания более 1 года после приобретения и прошло менее 3 лет с даты устранения соответствующей причины). 5. Жилое помещение, расположенное за пределами столичного региона, в соответствии с пунктом 8 статьи 155. 6. Исключено <28.02.2023> 7. Исключено <28.02.2023> 8. Жилое помещение, в отношении права собственности на которое ведется судебный процесс, или жилое помещение, приобретенное в результате такого судебного процесса (ограничивается случаем, когда прошло менее 3 лет с даты вступления в законную силу решения суда). 9. Жилое помещение, оценочная стоимость которого на момент его передачи, в соответствии со статьей 99 Закона, не превышает 100 миллионов вон. Однако исключаются жилые помещения, расположенные в зонах реорганизации, обозначенных и объявленных в соответствии с Законом "О реорганизации городов и жилья" (включая земельные участки проектов реновации, для которых было выдано разрешение на создание в соответствии с прежним Законом "О стимулировании жилищного строительства") или в зонах осуществления проектов в соответствии с Законом "Об особых мерах по ликвидации пустующего жилья и малоэтажных жилых домов" (в случае проектов улучшения жилищных условий исключаются жилые помещения, переданные застройщику). 10. Жилое помещение, в отношении которого до объявления зоны регулирования был заключен договор купли-продажи и получены задаток, что подтверждается соответствующими документами. 11. Жилое помещение, соответствующее пункту 12 пункта 1 статьи 167-3. 12. Жилое помещение, срок владения которым, в соответствии с пунктом 4 статьи 95 Закона, составляет 2 года и более (в случае членов ассоциации по реконструкции, реновации или маломасштабной реконструкции, которые передают новопостроенное жилье и прилегающий земельный участок, приобретенные в соответствии с планом распределения и т.п., срок владения исчисляется с даты приобретения существующего здания и прилегающего земельного участка), и которое соответствует любому из следующих пунктов: а. Жилое помещение, передаваемое до 9 мая 2026 года. б. Жилое помещение, расположенное на прилегающем к жилому дому земельном участке, подлежащем разрешению на трансграничные сделки в соответствии со статьей 11 Закона "О 신고вании сделок с недвижимостью и т.п." (далее в этом пункте - "разрешение на трансграничные сделки") и отвечающее всем следующим условиям: 1) Подана заявка на получение разрешения на трансграничные сделки в отношении сделки с земельным участком, прилегающим к жилому дому, до 9 мая 2026 года с целью его передачи. 2) Получено разрешение на трансграничные сделки по заявке, указанной в пункте 1), с целью передачи данного жилого помещения. 3) Подтверждено наличие договора купли-продажи с целью передачи данного жилого помещения и получение задатка, что подтверждается соответствующими документами. 4) Передача должна быть осуществлена в течение 4 месяцев (6 месяцев для жилых помещений, расположенных в регионах, указанных в следующей таблице) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 3). Однако, если договор купли-продажи заключен после 10 мая 2026 года, передача должна быть осуществлена до 9 сентября 2026 года (до 9 ноября 2026 года для жилых помещений, расположенных в регионах, указанных в следующей таблице). <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=161845185" alt="img161845185" > ┌─────┬─────────────────────┐ │1. Сеул │Сондон-гу, Мапхо-гу, Кандон-гу, Йондынпо-гу, Янчхон-гу, │ │ │Тонджак-гу, Кванджин-гу, Чун-гу, Чонно-гу, Содэмун-гу, Кан-│ │ │со-гу, Ноон-гу, Сонбук-гу, Куро-гу, Тондэмун-гу, Кан-│ │ │ак-гу, Ынпхён-гу, Чунран-гу, Кымчхон-гу, Канбук-гу, Тобон-│ │ │гу │ ├─────┼─────────────────────┤ │2. Кёнги │Сувон-си Чанъан-гу, Падаль-гу, Йонтхон-гу, Соннам-си Су-│ │ │до, Чунгвон-гу, Бундан-гу, Анян-си Тонъан-гу, Квачхон-│ │ │си, Йонъин-си Суджи-гу, Квангмён-си, Ханам-си, Ыйван-си│ └─────┴─────────────────────┘ </img> в. Жилое помещение, расположенное на прилегающем к жилому дому земельном участке, не подлежащем разрешению на трансграничные сделки, и отвечающее всем следующим условиям: 1) Подтверждено наличие договора купли-продажи и получение задатка с целью передачи данного жилого помещения до 9 мая 2026 года, что подтверждается соответствующими документами. 2) Передача должна быть осуществлена в течение 4 месяцев (6 месяцев для жилых помещений, расположенных в регионах, указанных в таблице пункта б.4)) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 1). 13. Жилое помещение, которое, в соответствии со статьями 156-2, 156-3 или Законом "Об ослаблении налогового бремени", рассматривается как единственное жилое помещение, принадлежащее домохозяйству в Корее, или как единственное жилое помещение домохозяйства, и которое отвечает всем условиям пункта 1 статьи 154.

При применении пунктов 1 и 2 настоящей статьи, положения пунктов 2-8 и 10 статьи 167-3 применяются соответственно. <Изменено 29.02.2024>