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Law4Kor
Enforcement Decree of the Income Tax Act

소득세법 시행령

Modda 167-11 (1 ta xonadon uchun 2 ta uy-joy, uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquqdan chetlashtiriladigan uy-joylarning doirasi)

제167조의11 1세대 2주택ㆍ조합원입주권 또는 분양권에서 제외되는 주택의 범위

Vazirlik
재정경제부
Kuchga kirgan
2026-07-01
Moddalar
357
Asl nusxa (koreyscha)
①

법 제104조제7항제2호 단서에서 "대통령령으로 정하는 장기임대주택 등"이란 국내에 주택과 조합원입주권 또는 분양권을 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 소유하고 있는 주택으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 말한다. <개정 2018.10.23, 2020.2.11, 2021.2.17, 2022.5.31, 2023.2.28, 2024.2.29, 2025.2.28, 2025.12.30, 2026.2.27, 2026.4.23>

  1. 1. 삭제<2023.2.28>

  2. 2. 제167조의3제1항제2호부터 제8호까지 및 제8호의2 중 어느 하나에 해당하는 주택

  3. 3. 제2항에 해당하는 주택

  4. 4. 1세대의 구성원 중 일부가 재정경제부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한 사유로 인하여 다른 시(특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시 및 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제10조제2항에 따라 설치된 행정시를 포함한다. 이하 이 호에서 같다)ㆍ군으로 주거를 이전하기 위하여 1주택(학교의 소재지, 직장의 소재지 또는 질병을 치료ㆍ요양하는 장소와 같은 시ㆍ군에 소재하는 주택으로서 취득 당시 법 제99조에 따른 기준시가의 합계액이 3억원을 초과하지 않은 것으로 한정한다)을 취득하여 1세대가 1주택과 1조합원입주권 또는 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 해당 주택(취득 후 1년 이상 거주하고 해당 사유가 해소된 날부터 3년이 경과하지 않은 경우로 한정한다)

  5. 5. 제155조제8항에 따른 수도권 밖에 소재하는 주택

  6. 6. 삭제<2023.2.28>

  7. 7. 삭제<2023.2.28>

  8. 8. 주택의 소유권에 관한 소송이 진행 중이거나 해당 소송결과로 취득한 주택(소송으로 인한 확정판결일부터 3년이 경과하지 아니한 경우에 한정한다)

  9. 9. 주택의 양도 당시 법 제99조에 따른 기준시가가 1억원 이하인 주택. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역(종전의 「주택건설촉진법」에 따라 설립인가를 받은 재건축조합의 사업부지를 포함한다)으로 지정ㆍ고시된 지역 또는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택(주거환경개선사업의 경우 해당 사업시행자에게 양도하는 주택은 제외한다)은 제외한다.

  10. 10. 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 해당 지역의 주택을 양도하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 주택

  11. 11. 제167조의3제1항제12호에 해당하는 주택

  12. 12. 법 제95조제4항에 따른 보유기간이 2년(재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업등을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획등에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우의 보유기간은 기존건물과 그 부수토지의 취득일부터 기산한다) 이상인 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택

    1. 가. 2026년 5월 9일까지 양도하는 주택
    2. 나. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제11조에 따른 허가(이하 이 호에서 "토지거래허가"라고 한다) 대상 주택부수토지에 정착된 주택으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 주택 1) 해당 주택을 양도하기 위해 2026년 5월 9일까지 그 주택부수토지의 거래에 대한 토지거래허가를 신청하였을 것 2) 해당 주택을 양도하기 위해 1)에 따른 신청에 대한 토지거래허가를 받았을 것 3) 해당 주택을 양도하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의해 확인될 것 4) 3)에 따른 매매계약 체결일부터 4개월(다음 표에 따른 지역에 소재한 주택의 경우 6개월) 이내에 양도할 것. 다만, 2026년 5월 10일 이후에 매매계약을 체결한 경우에는 2026년 9월 9일까지(다음 표에 따른 지역에 소재한 주택의 경우 2026년 11월 9일까지) 양도해야 한다. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=161845185" alt="img161845185" > ┌─────┬─────────────────────┐ │1. 서울특 │성동구, 마포구, 강동구, 영등포구, 양천구, │ │별시 │동작구, 광진구, 중구, 종로구, 서대문구, 강│ │ │서구, 노원구, 성북구, 구로구, 동대문구, 관│ │ │악구, 은평구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉│ │ │구 │ ├─────┼─────────────────────┤ │2. 경기도 │수원시 장안구ㆍ팔달구ㆍ영통구, 성남시 수 │ │ │정구ㆍ중원구ㆍ분당구, 안양시 동안구, 과천 │ │ │시, 용인시 수지구, 광명시, 하남시, 의왕시 │ └─────┴─────────────────────┘ </img>
    3. 다. 토지거래허가 대상이 아닌 주택부수토지에 정착된 주택으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 주택 1) 해당 주택을 양도하기 위해 2026년 5월 9일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의해 확인될 것 2) 1)에 따른 매매계약 체결일부터 4개월[나목4)의 표에 따른 지역에 소재한 주택의 경우 6개월] 이내에 양도할 것

  13. 13. 제156조의2, 제156조의3 또는 「조세특례제한법」에 따라 1세대가 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보거나 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항이 적용되는 주택으로서 같은 항의 요건을 모두 충족하는 주택

Qonunning 104-moddasi 7-band 2-kichik bandining xatboshida “Prezident farmoni bilan belgilangan uzoq muddatli ijara uylari va boshqalar” deganda, uy-joy hamda uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquqdan har biri bittadan egalik qilayotgan 1 ta xonadon egalik qilayotgan uy-joy va quyidagi bandlardan biriga mos keladigan uy-joy tushuniladi. <O‘zgartirish 2018.10.23, 2020.2.11, 2021.2.17, 2022.5.31, 2023.2.28, 2024.2.29, 2025.2.28, 2025.12.30, 2026.2.27, 2026.4.23> 1. Oʻchirilgan <2023.2.28> 2. Modda 167-3, 1-band 2-banddan 8-bandgacha hamda 8-band 2-kichik bandlaridan biriga mos keladigan uy-joy 3. 2-bandga mos keladigan uy-joy 4. 1 ta xonadon aʼzolaridan baʼzilari Moliya va iqtisodiyot vazirligi buyrugʻi bilan belgilangan taʼlim, ish joyi bilan bogʻliq holatlar, kasallikni davolash, boshqa majburiy sabablar tufayli boshqa shahar (maxsus shaharlar, metropoliya shaharlar, maxsus avtonom shaharlar va “Cheju orol maxsus provinsiyasini tashkil etish va xalqaro erkin shaharlar yaratish toʻgʻrisidagi qonun”ning 10-moddasi 2-bandiga muvofiq tashkil etilgan maʼmuriy shaharlar, shu jumladan, ushbu bandda shunday deb yuritiladi) yoki tumanlarga koʻchib oʻtish uchun 1 ta uy-joyni (maktab joylashgan, ish joyi joylashgan yoki kasallikni davolash/parvarishlash joyi bilan bir xil shahar/tumanda joylashgan, sotib olish vaqtida Qonunning 99-moddasiga muvofiq bazaviy qiymatining yigʻindisi 300 million vonni oshmagan) sotib olib, 1 ta xonadon 1 ta uy-joy va 1 ta uy-joy qurilish kooperativi aʼzosi uchun kirish huquqi yoki 1 ta uy-joy va 1 ta sotuvga oid huquqqa ega boʻlgan holatda, ushbu uy-joy (sotib olgandan keyin 1 yildan ortiq yashagan va ushbu sabab bartaraf etilgan kundan boshlab 3 yil oʻtmagan holatda) 5. Modda 155, 8-bandiga muvofiq poytaxt viloyatidan tashqarida joylashgan uy-joy 6. Oʻchirilgan <2023.2.28> 7. Oʻchirilgan <2023.2.28> 8. Uy-joyga egalik qilish huquqi boʻyicha sud jarayoni davom etayotgan yoki ushbu sud natijasida sotib olingan uy-joy (sudning yakuniy hukmidan boshlab 3 yil oʻtmagan holatda) 9. Uy-joyni sotish vaqtida Qonunning 99-moddasiga muvofiq bazaviy qiymati 100 million von yoki undan kam boʻlgan uy-joy. Biroq, “Shahar va uy-joy qurilishi muhofazasi toʻgʻrisidagi qonun”ga muvofiq rivojlanish hududiga (ilgari “Uy-joy qurilishini ragʻbatlantirish toʻgʻrisidagi qonun”ga muvofiq tashkil etishga ruxsat berilgan rekonstruksiya kooperativlarining qurilish maydonchasi ham kiritiladi) yoki “Boʻsh turgan uylar va kichik uy-joylarni rivojlantirish boʻyicha imtiyozlar toʻgʻrisidagi qonun”ga muvofiq qurilish maydonchasiga egalik qiluvchi uy-joylar (uy-joy muhofazasini yaxshilash qurilishi holatida ushbu qurilishni amalga oshiruvchiga sotiladigan uy-joylar bundan mustasno) bundan mustasno. 10. Vaziyatni tartibga solish hududini eʼlon qilish sanasidan oldin ushbu hududdagi uy-joyni sotish uchun sotish shartnomasi tuzilgan va oldindan toʻlov olinganligi tasdiqlovchi hujjatlar bilan tasdiqlangan uy-joy 11. Modda 167-3, 1-band 12-bandiga mos keladigan uy-joy 12. Qonunning 95-moddasi 4-bandiga muvofiq egalik qilish muddati 2 yil (qayta qurish, rekonstruksiya qilish yoki kichik rekonstruksiya qilish kabi rivojlanish loyihalarini amalga oshirayotgan qurilish kooperativi aʼzosi ushbu kooperativga mavjud bino va unga tegishli yer uchastkasini taqdim etib, boshqaruv rejalari va boshqalarga muvofiq sotib olingan yangi qurilgan uy-joy va unga tegishli yer uchastkasini sotgan holatda egalik qilish muddati mavjud bino va unga tegishli yer uchastkasini sotib olgan kundan boshlab hisoblanadi) dan ortiq boʻlgan uy-joy, quyidagi bandlardan biriga mos keladigan uy-joy a. 2026-yil 9-maygacha sotiladigan uy-joy b. “Koʻchmas mulk savdosi toʻgʻrisidagi qonun”ning 11-moddasiga muvofiq ruxsatnoma (ushbu bandda “yer savdosi ruxsatnomasi” deb yuritiladi) obyekti boʻlgan uy-joyga tegishli yer uchastkasiga qurilgan uy-joy boʻlib, quyidagi talablarning barchasiga javob beradigan uy-joy: 1) Ushbu uy-joyni sotish uchun 2026-yil 9-maygacha ushbu uy-joyga tegishli yer uchastkasi savdosi uchun yer savdosi ruxsatnomasiga ariza berilgan boʻlishi 2) Ushbu uy-joyni sotish uchun 1) bandidagi ariza boʻyicha yer savdosi ruxsatnomasi olingan boʻlishi 3) Ushbu uy-joyni sotish uchun sotuv shartnomasi tuzilgan va oldindan toʻlov olinganligi tasdiqlovchi hujjatlar bilan tasdiqlangan boʻlishi 4) 3) bandidagi sotuv shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 4 oy (quyidagi jadvalga muvofiq hududda joylashgan uy-joylar uchun 6 oy) ichida sotilishi. Biroq, 2026-yil 10-maydan keyin sotuv shartnomasi tuzilgan holatda, 2026-yil 9-sentabrgacha (quyidagi jadvalga muvofiq hududda joylashgan uy-joylar uchun 2026-yil 11-noyabrgacha) sotilishi kerak. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=161845185" alt="img161845185" > ┌─────┬─────────────────────┐ │1. Seul│Songdong-gu, Mapo-gu, Gangdong-gu, Yeongdeungpo-gu, Yangcheon-gu,│ │Maxsus │Dongjak-gu, Gwangjin-gu, Jung-gu, Jongno-gu, Seodaemun-gu, Gangseo-gu,│ │shahar │Nowon-gu, Seongbuk-gu, Guro-gu, Dongdaemun-gu, Gwanak-gu, Eunpyeong-gu,│ │ │Jungnang-gu, Geumcheon-gu, Gangbuk-gu, Dobong-gu │ ├─────┼─────────────────────┤ │2. Gyeongi│Suvon shahri Jang'an-gu, Paldal-gu, Yeongtong-gu, Seongnam shahri Sujeong-gu,│ │provin │Jungwon-gu, Bundang-gu, Anyang shahri Dong'an-gu, Gwacheon shahri, Yongin│ │si │shahri Suji-gu, Gwangmyeong shahri, Hanam shahri, Uiwang shahri │ └─────┴─────────────────────┘ </img> c. Yer savdosi ruxsatnomasi obyekti boʻlmagan uy-joyga tegishli yer uchastkasiga qurilgan uy-joy boʻlib, quyidagi talablarning barchasiga javob beradigan uy-joy: 1) Ushbu uy-joyni sotish uchun 2026-yil 9-maygacha sotuv shartnomasi tuzilgan va oldindan toʻlov olinganligi tasdiqlovchi hujjatlar bilan tasdiqlangan boʻlishi 2) 1) bandidagi sotuv shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 4 oy [b-band 4) bandidagi jadvalga muvofiq hududda joylashgan uy-joylar uchun 6 oy] ichida sotilishi 13. Modda 156-2, 156-3 yoki “Soliq imtiyozlari toʻgʻrisidagi qonun”ga muvofiq 1 ta xonadon ichida 1 ta uy-joyga egalik qilayotgandek yoki 1 ta xonadon uchun 1 ta uy-joyga egalik qilayotgandek hisoblangan va Modda 154, 1-bandi qoʻllaniladigan uy-joy, ushbu banddagi talablarning barchasiga javob beradigan uy-joy

②

법 제104조제7항제2호에서 1세대가 보유한 주택(주택에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)과 조합원입주권 또는 분양권의 수를 계산할 때 다음 각 호의 주택, 조합원입주권 또는 분양권은 이를 산입하지 않는다. <개정 2021.2.17, 2024.2.29>

  1. 1. 수도권 및 광역시ㆍ특별자치시(광역시에 소속된 군, 「지방자치법」 제3조제3항ㆍ제4항에 따른 읍ㆍ면 및 「세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법」 제6조제3항에 따른 읍ㆍ면에 해당하는 지역을 제외한다) 외의 지역에 소재하는 주택, 조합원입주권 또는 분양권으로서 해당 주택의 기준시가, 조합원입주권의 가액(「도시 및 주거환경정비법」 제74조제1항제5호에 따른 종전 주택의 가격을 말한다) 또는 분양권의 가액[주택에 대한 공급계약서상의 공급가격(선택품목에 대한 가격은 제외한다)을 말한다]이 해당 주택 또는 그 밖의 주택의 양도 당시 3억원을 초과하지 않는 주택, 조합원입주권 또는 분양권

  2. 2. 제167조의3제1항제12호에 해당하는 주택

Qonunning 104-moddasi 7-band 2-kichik bandida 1 ta xonadon egalik qilgan uy-joy (uy-joyga tegishli yer uchastkasi ham kiradi. Ushbu moddada shunday deb yuritiladi) va uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquqlar sonini hisoblashda quyidagi uy-joylar, uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquqlar hisobga olinmaydi. <O‘zgartirish 2021.2.17, 2024.2.29> 1. Poytaxt viloyati va metropoliya shaharlar (metropoliya shaharlariga qarashli tumanlar, “Mahalliy oʻzini oʻzi boshqarish toʻgʻrisidagi qonun”ning 3-moddasi 3-bandi, 4-bandi hamda “Sedjon maxsus avtonom shaharni tashkil etish va boshqalar toʻgʻrisidagi maxsus qonun”ning 6-moddasi 3-bandiga muvofiq qishloqlar, tumanlar bundan mustasno) dan tashqarida joylashgan uy-joy, uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquq boʻlib, ushbu uy-joyning bazaviy qiymati, uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqining qiymati (“Shahar va uy-joy qurilishi muhofazasi toʻgʻrisidagi qonun”ning 74-moddasi 1-band 5-kichik bandiga muvofiq mavjud uy-joy qiymati) yoki sotuvga oid huquqning qiymati [uy-joy uchun berilgan buyurtma shartnomasidagi buyurtma narxi (tanlangan buyumlar narxi bundan mustasno)] ushbu uy-joy yoki boshqa uy-joyni sotish vaqtida 300 million vonni oshmagan uy-joy, uy-joy qurilish kooperativlari aʼzosi uchun kirish huquqi yoki sotuvga oid huquq 2. Modda 167-3, 1-band 12-bandiga mos keladigan uy-joy

③

제1항 및 제2항을 적용할 때 제167조의3제2항부터 제8항까지 및 제10항을 준용한다. <개정 2024.2.29>

1-band va 2-bandni qoʻllashda Modda 167-3, 2-banddan 8-bandgacha hamda 10-bandi qoʻllaniladi. <O‘zgartirish 2024.2.29>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.