공인중개사법
Статья 25 (Проверка и разъяснение объекта посредничества)
제25조 중개대상물의 확인ㆍ설명
- Ведомство
- 국토교통부
- Действует с
- 2026-08-28
- Статьи
- 69
개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음 각 호의 사항을 확인하여 이를 해당 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고, 토지대장 등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서, 신탁원부, 건축물대장 등본 등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다. <개정 2011.4.12, 2013.7.17, 2014.1.28, 2020.6.9, 2025.8.14>
1. 해당 중개대상물의 상태ㆍ입지 및 권리관계
2. 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항
3. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항
Лицензированный агент по недвижимости, получив запрос на посредничество, до завершения посредничества обязан проверить следующие пункты и добросовестно и точно разъяснить их клиенту, желающему приобрести права на данный объект посредничества, а также представить документы, подтверждающие разъяснение, такие как выписка из земельного кадастра или комплексный документ о недвижимости, свидетельство о регистрации прав, трастовый договор, выписка из реестра зданий и т.д. <Поправки 2011.4.12, 2013.7.17, 2014.1.28, 2020.6.9, 2025.8.14> 1. Состояние, местоположение и права собственности объекта посредничества. 2. Ограничения на сделку или использование, предусмотренные законодательством. 3. Другие вопросы, определяемые Президентским указом.
개업공인중개사는 제1항에 따른 확인ㆍ설명을 위하여 필요한 경우에는 중개대상물의 매도의뢰인ㆍ임대의뢰인 등에게 해당 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있다. <개정 2014.1.28, 2020.6.9>
Лицензированный агент по недвижимости может потребовать от стороны, выразившей намерение продать или сдать в аренду объект посредничества, материалы, касающиеся состояния объекта посредничества, для проведения проверки и разъяснения, предусмотренных пунктом 1. <Поправки 2014.1.28, 2020.6.9>
개업공인중개사는 중개가 완성되어 거래계약서를 작성하는 때에는 제1항에 따른 확인ㆍ설명사항을 대통령령으로 정하는 바에 따라 서면으로 작성하여 거래당사자에게 교부하고 대통령령으로 정하는 기간 동안 그 원본, 사본 또는 전자문서를 보존하여야 한다. 다만, 확인ㆍ설명사항이 「전자문서 및 전자거래 기본법」 제2조제9호에 따른 공인전자문서센터(이하 "공인전자문서센터"라 한다)에 보관된 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2014.1.28, 2018.8.14, 2020.6.9>
Лицензированный агент по недвижимости, при завершении посредничества и составлении договора купли-продажи, должен в письменной форме подготовить проверочные и разъяснительные документы, предусмотренные пунктом 1, в соответствии с Президентским указом, выдать их сторонам сделки и хранить оригинал, копию или электронный документ в течение срока, установленного Президентским указом. Однако, если проверочные и разъяснительные документы хранятся в центре сертифицированных электронных документов (далее "центр сертифицированных электронных документов") в соответствии с пунктом 9 статьи 2 Закона об электронных документах и электронных сделках, это требование не применяется. <Поправки 2014.1.28, 2018.8.14, 2020.6.9>
제3항에 따른 확인ㆍ설명서에는 개업공인중개사(법인인 경우에는 대표자를 말하며, 법인에 분사무소가 설치되어 있는 경우에는 분사무소의 책임자를 말한다)가 서명 및 날인하되, 해당 중개행위를 한 소속공인중개사가 있는 경우에는 소속공인중개사가 함께 서명 및 날인하여야 한다. <개정 2009.4.1, 2014.1.28, 2020.6.9>
На проверочных и разъяснительных документах, предусмотренных пунктом 3, должен поставить свою подпись и печать лицензированный агент по недвижимости (в случае юридического лица – его представитель, а в случае наличия обособленного подразделения юридического лица – руководитель обособленного подразделения), а если имеются сотрудники, осуществлявшие посредническую деятельность, то эти сотрудники также должны поставить свои подписи и печати. <Поправки 2009.4.1, 2014.1.28, 2020.6.9>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.