Статья 77 (Снижение налога на прирост капитала на земельные участки и т.д. для проектов общественного значения)

제77조 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 감면

Ведомство: 재정경제부
Действует с: 2026-01-01
Статьи: 362

Оригинал (корейский)

Перевод

①

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 소득으로서 해당 토지등이 속한 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일 전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지등을 2026년 12월 31일 이전에 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 15[토지등의 양도대금을 대통령령으로 정하는 채권으로 받는 부분에 대해서는 100분의 20으로 하되, 「공공주택 특별법」 등 대통령령으로 정하는 법률에 따라 협의매수 또는 수용됨으로써 발생하는 소득으로서 대통령령으로 정하는 방법으로 해당 채권을 3년 이상의 만기까지 보유하기로 특약을 체결하는 경우에는 100분의 35(만기가 5년 이상인 경우에는 100분의 45)]에 상당하는 세액을 감면한다. <개정 2013.1.1, 2014.1.1, 2014.1.14, 2015.8.28, 2015.12.15, 2018.12.24, 2021.12.28, 2023.12.31, 2025.3.14>

1. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이 적용되는 공익사업에 필요한 토지등을 그 공익사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득
2. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역(정비기반시설을 수반하지 아니하는 정비구역은 제외한다)의 토지등을 같은 법에 따른 사업시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득
3. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이나 그 밖의 법률에 따른 토지등의 수용으로 인하여 발생하는 소득

В отношении доходов, возникающих в результате продажи земельных участков и т.д., приобретенных за 2 года до даты уведомления об утверждении проекта (или до даты продажи, если продажа состоялась до даты уведомления об утверждении проекта), относящихся к территории проекта, указанной в одном из следующих подпунктов, и проданных до 31 декабря 2026 года, предоставляется снижение налога на прирост капитала в размере 15 процентов [в случае получения платежа за продажу земельных участков и т.д. в виде облигаций, как определено Указом Президента, — 20 процентов; однако, в случае продажи в результате принудительного выкупа или добровольного приобретения в соответствии с законами, такими как Специальный закон о государственном жилищном строительстве, как определено Указом Президента, и заключения соглашения о держании таких облигаций до срока погашения, составляющего 3 года или более, — 35 процентов (в случае срока погашения 5 лет или более — 45 процентов)]. <Изменено 2013.1.1, 2014.1.1, 2014.1.14, 2015.8.28, 2015.12.15, 2018.12.24, 2021.12.28, 2023.12.31, 2025.3.14> 1. Доходы, возникающие в результате продажи земельных участков и т.д., необходимых для проектов общественного значения, к которым применяется Закон о приобретении и компенсации земельных участков и т.д. для проектов общественного значения, их исполнителям. 2. Доходы, возникающие в результате продажи земельных участков и т.д. в зоне реконструкции в соответствии с Законом о реконструкции городов и жилых районов (за исключением зон реконструкции, не сопровождающихся инфраструктурой для реконструкции) их исполнителям в соответствии с тем же Законом. 3. Доходы, возникающие в результате принудительного выкупа земельных участков и т.д. в соответствии с Законом о приобретении и компенсации земельных участков и т.д. для проектов общественного значения или другими законами.

②

거주자가 제1항제1호에 따른 공익사업의 시행자 및 같은 항 제2호에 따른 사업시행자(이하 이 조에서 "사업시행자"라 한다)로 지정되기 전의 사업자(이하 이 항에서 "지정 전 사업자"라 한다)에게 2년 이상 보유한 토지등(제1항제1호의 공익사업에 필요한 토지등 또는 같은 항 제2호에 따른 정비구역의 토지등을 말한다. 이하 이 항에서 같다)을 2015년 12월 31일 이전에 양도하고 해당 토지등을 양도한 날이 속하는 과세기간의 과세표준신고(예정신고를 포함한다)를 법정신고기한까지 한 경우로서 지정 전 사업자가 그 토지등의 양도일부터 5년 이내에 사업시행자로 지정받은 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 제1항에 따른 양도소득세 감면을 받을 수 있다. 이 경우 감면할 양도소득세의 계산은 감면율 등이 변경되더라도 양도 당시 법률에 따른다. <신설 2010.12.27, 2013.1.1>

Если резидент продал земельные участки и т.д., которыми он владел более 2 лет (земельные участки и т.д., необходимые для проектов общественного значения, указанных в пункте 1 пункта 1, или земельные участки и т.д. в зоне реконструкции, указанной в пункте 2 того же пункта; далее в этом пункте — «земельные участки и т.д.»), до 31 декабря 2015 года исполнителям, указанным в пункте 1 пункта 1, и исполнителям, указанным в пункте 2 того же пункта (далее в этой статье — «исполнители»), и представил налоговую декларацию (включая предварительную декларацию) по налогооблагаемой базе за налоговый период, в котором произошла продажа таких земельных участков и т.д., до установленного законом срока, и если исполнитель, указанный до назначения (далее в этом пункте — «исполнитель до назначения»), был назначен исполнителем в течение 5 лет с даты продажи таких земельных участков и т.д., то может быть предоставлено снижение налога на прирост капитала, предусмотренное в пункте 1, в соответствии с Указом Президента. В этом случае расчет снижаемого налога на прирост капитала осуществляется в соответствии с законодательством, действующим на момент продажи, независимо от изменения ставки снижения. <Введен 2010.12.27, изменено 2013.1.1>

③

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 해당 사업시행자는 제1항 또는 제2항에 따라 감면된 세액에 상당하는 금액을 그 사유가 발생한 과세연도의 과세표준신고를 할 때 소득세 또는 법인세로 납부하여야 한다. <개정 2010.12.27, 2017.2.8, 2020.6.9>

1. 제1항제1호에 따른 공익사업의 시행자가 사업시행인가 등을 받은 날부터 3년 이내에 그 공익사업을 시작하지 아니하는 경우
2. 제1항제2호에 따른 사업시행자가 대통령령으로 정하는 기한까지 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 사업시행계획인가를 받지 아니하거나 그 사업을 완료하지 아니하는 경우

В случаях, указанных в любом из следующих подпунктов, соответствующий исполнитель проекта должен уплатить сумму, эквивалентную сниженному налогу в соответствии с пунктом 1 или 2, в качестве подоходного налога или корпоративного налога при подаче налоговой декларации за налоговый год, в котором возникла причина. <Изменено 2010.12.27, 2017.2.8, 2020.6.9> 1. Если исполнитель проекта, указанного в пункте 1 пункта 1, не приступил к осуществлению проекта общественного значения в течение 3 лет с даты получения разрешения на осуществление проекта. 2. Если исполнитель, указанный в пункте 1 пункта 2, не получил разрешения на осуществление проекта в соответствии с Законом о реконструкции городов и жилых районов до срока, установленного Указом Президента, или не завершил проект.

④

제1항에 따라 해당 채권을 만기까지 보유하기로 특약을 체결하고 양도소득세의 100분의 35(만기가 5년 이상인 경우에는 100분의 45)에 상당하는 세액을 감면받은 자가 그 특약을 위반하게 된 경우에는 즉시 감면받은 세액 중 양도소득세의 100분의 15(만기가 5년 이상인 경우에는 100분의 25)에 상당하는 금액을 징수한다. <개정 2010.12.27, 2014.1.1, 2018.12.24, 2025.3.14>

В случае нарушения соглашения о держании облигаций до срока погашения, в результате чего было предоставлено снижение налога на прирост капитала в размере 35 процентов (45 процентов при сроке погашения 5 лет или более) в соответствии с пунктом 1, немедленно будет взыскана сумма, эквивалентная 15 процентам (25 процентов при сроке погашения 5 лет или более) от сниженного налога на прирост капитала. <Изменено 2010.12.27, 2014.1.1, 2018.12.24, 2025.3.14>

⑤

제1항제1호ㆍ제2호 또는 제2항에 따라 감면받은 세액을 제3항에 따라 납부하는 경우에는 제63조제3항의 이자 상당 가산액에 관한 규정을 준용하고 제1항에 따라 감면받은 세액을 제4항에 따라 징수하는 경우에는 제67조제7항을 준용한다. <개정 2010.12.27, 2020.12.29, 2025.12.23>

При уплате сниженного налога в соответствии с пунктом 1 пунктом 1, 2 или пунктом 2 в соответствии с пунктом 3, применяются положения о штрафе за проценты, предусмотренные пунктом 3 статьи 63, а при взыскании сниженного налога в соответствии с пунктом 1 в соответствии с пунктом 4, применяется пункт 7 статьи 67. <Изменено 2010.12.27, 2020.12.29, 2025.12.23>

⑥

제1항제1호 또는 제2호에 따라 세액을 감면받으려면 해당 사업시행자가 대통령령으로 정하는 바에 따라 감면신청을 하여야 한다. <개정 2010.12.27>

Для получения снижения налога в соответствии с пунктом 1 пунктом 1 или 2, соответствующий исполнитель проекта должен подать заявление на снижение в соответствии с порядком, установленным Указом Президента. <Изменено 2010.12.27>

⑦

제1항제3호에 따른 감면을 받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감면신청을 하여야 한다. <개정 2010.12.27>

Для получения снижения, предусмотренного пунктом 1 пунктом 3, лицо, желающее получить снижение, должно подать заявление на снижение в соответствии с порядком, установленным Указом Президента. <Изменено 2010.12.27>

⑧

제1항과 제4항을 적용하는 경우 채권을 만기까지 보유하기로 한 특약의 내용, 특약을 위반하였을 때 그 위반 사실을 국세청에 통보하는 방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2010.12.27>

При применении пунктов 1 и 4, содержание соглашения о держании облигаций до срока погашения, способ уведомления Национальной налоговой службы о нарушении соглашения и другие необходимые вопросы определяются Указом Президента. <Изменено 2010.12.27>

⑨

제1항 및 제2항을 적용하는 경우 상속받거나 「소득세법」 제97조의2제1항이 적용되는 증여받은 토지등은 피상속인 또는 증여자가 해당 토지등을 취득한 날을 해당 토지등의 취득일로 본다. <개정 2010.12.27, 2014.1.1>

При применении пунктов 1 и 2, земельные участки и т.д., унаследованные или полученные в дар, к которым применяется пункт 1 статьи 97-2 Закона о подоходном налоге, считаются приобретенными на дату приобретения таких земельных участков и т.д. наследодателем или дарителем. <Изменено 2010.12.27, 2014.1.1>

Перевод

Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.

Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.