Obyekt sotuvchilari uchun soliq hisoblashning maxsus qoidalari to'g'risida

제122조 부동산매매업자에 대한 세액계산의 특례

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-07-01
Moddalar: 357

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

법 제64조제1항 각 호 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 부동산매매업"이란 한국표준산업분류에 따른 비주거용 건물건설업(건물을 자영건설하여 판매하는 경우만 해당한다)과 부동산 개발 및 공급업을 말한다. 다만, 한국표준산업분류에 따른 주거용 건물 개발 및 공급업(구입한 주거용 건물을 재판매하는 경우는 제외한다. 이하 "주거용 건물 개발 및 공급업"이라 한다)은 제외한다. <신설 2010.2.18, 2010.12.30>

Qonunning 64-moddasi 1-bandining harflarida ko'rsatilmagan qismining "Prezident farmoni bilan belgilangan ko'chmas mulk sotuvchilari" deganda Koreya standart sanoat tasnifiga ko'ra yashashga mo'ljallanmagan binolar qurilishi (binolarni o'z kuchi bilan qurib sotish holatlari) va ko'chmas mulkni ishlab chiqish va yetkazib berish xizmati tushuniladi. Biroq, Koreya standart sanoat tasnifiga ko'ra yashashga mo'ljallangan binolarni ishlab chiqish va yetkazib berish xizmati (sotib olingan yashashga mo'ljallangan binolarni qayta sotish holatlari bundan mustasno. Quyida "yashashga mo'ljallangan binolarni ishlab chiqish va yetkazib berish xizmati" deb yuritiladi) bundan mustasno. <2010.02.18, 2010.12.30 yangi tahrir>

②

법 제64조제1항에 따른 주택등매매차익은 해당 자산의 매매가액에서 다음 각 호의 금액을 차감한 것으로 한다. <개정 2007.2.28, 2013.2.15, 2018.2.13>

1. 제163조제1항부터 제3항까지 및 제5항에 따라 계산한 양도자산의 필요경비
2. 법 제103조에 따른 양도소득 기본공제 금액
3. 법 제95조제2항에 따른 장기보유 특별공제액

Qonunning 64-moddasi 1-bandiga muvofiq uylar va boshqalar sotishdan olingan foyda, tegishli mulkning sotish qiymatidan quyidagi summalarni chegirib tashlash yo'li bilan hisoblanadi. <2007.02.28, 2013.02.15, 2018.02.13 o'zgartirilgan> 1. 163-moddaning 1-3 bandlari va 5-bandiga muvofiq hisoblangan sotilgan mulkning zarur xarajatlari 2. Qonunning 103-moddasiga muvofiq sotishdan olingan daromad bo'yicha asosiy chegirmani 3. Qonunning 95-moddasi 2-bandiga muvofiq uzoq muddatli saqlash uchun beriladigan maxsus chegirmani

③

제1항 단서를 적용할 때 주거용 건물에는 이에 딸린 토지로서 다음 각 호의 어느 하나의 면적 중 넓은 면적 이내의 토지를 포함하는 것으로 한다. <신설 2010.12.30>

1. 건물의 연면적(지하층의 면적, 지상층의 주차용으로 사용되는 면적, 「건축법 시행령」 제34조제3항에 따른 피난안전구역의 면적 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제2조제3호에 따른 주민공동시설의 면적은 제외한다)
2. 건물이 정착된 면적에 5배(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조제1호에 따른 도시지역 밖의 토지의 경우에는 10배)를 곱하여 산정한 면적

1-bandning istisnosini qo'llaganda, yashashga mo'ljallangan binolarga quyidagi bandlardan birida ko'rsatilgan maydonchalar doirasidagi qo'shimcha erlar ham kiritiladi, bu yerda kattaroq maydon afzal ko'riladi. <2010.12.30 yangi tahrir> 1. Bino umumiy maydoni (yer osti qavati maydoni, yer usti qavatlarining avtomobil turargohi sifatida ishlatiladigan maydoni, "Arxitektura qonuni ijro etish to'g'risidagi Nizom"ning 34-moddasi 3-bandiga muvofiq qochish xavfsizligi zonasi maydoni va "Uy-joy qurilishi standartlari va boshqalar to'g'risidagi Nizom"ning 2-moddasi 3-bandiga muvofiq aholi uchun umumiy foydalanishdagi obyektlar maydoni chegiriladi) 2. Binoning joylashgan maydonini 5 barobariga ("Mamlakatni rejalashtirish va foydalanish to'g'risidagi qonun"ning 6-moddasi 1-bandiga muvofiq shahar hududidan tashqaridagi yerlar uchun 10 barobariga) ko'paytirish orqali hisoblangan maydon

④

제1항 단서를 적용할 때 주거용 건물의 일부에 설치된 점포 등 다른 목적의 건물 또는 같은 지번(주거여건이 같은 단지 내의 다른 지번을 포함한다)에 설치된 다른 목적의 건물(이하 이 항에서 "다른 목적의 건물"이라 한다)이 해당 건물과 같이 있는 경우에는 다른 목적의 건물 및 그에 딸린 토지는 제1항 단서에 따른 주거용 건물에서 제외하는 것으로 하고, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 전체를 제1항 단서에 따른 주거용 건물로 본다. 이 경우 건물에 딸린 토지의 면적의 계산에 관하여는 제154조제4항을 준용한다. <신설 2010.12.30>

1. 주거용 건물과 다른 목적의 건물이 각각의 매매단위로 매매되는 경우로서 다른 목적의 건물면적이 주거용 건물면적의 100분의 10 이하인 경우
2. 주거용 건물에 딸린 다른 목적의 건물과 주거용 건물을 하나의 매매단위로 매매하는 경우로서 다른 목적의 건물면적이 주거용 건물면적보다 작은 경우

1-bandning istisnosini qo'llaganda, yashashga mo'ljallangan binoning bir qismida joylashgan do'kon kabi boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino yoki bir xil yer uchastkasida (yashash sharoitlari bir xil bo'lgan turar-joy majmuasidagi boshqa yer uchastkalarini ham o'z ichiga oladi) joylashgan boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino (quyida shu bandda "boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino" deb yuritiladi) shu binoga biriktirilgan holda mavjud bo'lsa, boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino va unga biriktirilgan er 1-bandning istisnosiga muvofiq yashashga mo'ljallangan binodan chiqariladi va quyidagi bandlardan biriga to'g'ri kelsa, butun binoni 1-bandning istisnosiga muvofiq yashashga mo'ljallangan bino deb hisoblanadi. Bunday holda, binoga biriktirilgan er maydonini hisoblashda 154-moddaning 4-bandi qo'llaniladi. <2010.12.30 yangi tahrir> 1. Yashashga mo'ljallangan bino va boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino alohida sotish birliklari sifatida sotiladigan hollarda, boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan binoning maydoni yashashga mo'ljallangan binoning maydonidan 100 dan 10 qismidan oshmasa. 2. Yashashga mo'ljallangan binoga biriktirilgan boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan bino va yashashga mo'ljallangan bino bitta sotish birligi sifatida sotiladigan hollarda, boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan binoning maydoni yashashga mo'ljallangan binoning maydonidan kichik bo'lsa.

⑤

주거용 건물과 다른 목적의 건물을 신축하여 판매하는 경우에는 각각 이를 구분하여 기장하고, 이에 공통되는 필요경비가 있는 경우에는 재정경제부령으로 정하는 바에 따라 안분 계산한다. <신설 2010.12.30, 2025.12.30>

Yashashga mo'ljallangan binolar va boshqa maqsadlar uchun mo'ljallangan binolarni yangidan qurib sotishda, ular alohida hisobga olinadi va ularga tegishli umumiy zarur xarajatlar Moliya va iqtisodiyot vazirligi buyrug'i bilan belgilangan tartibda taqsimlanadi. <2010.12.30, 2025.12.30 yangi tahrir>

⑥

법 제64조의 규정에 의한 세액의 계산 그 밖에 필요한 사항은 재정경제부령으로 정한다. <개정 2008.2.29, 2010.12.30, 2025.12.30>

Qonunning 64-moddasiga muvofiq soliq hisoblash va boshqa zarur masalalar Moliya va iqtisodiyot vazirligi buyrug'i bilan belgilanadi. <2008.02.29, 2010.12.30, 2025.12.30 o'zgartirilgan>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.