소득세법 시행령
Qo'shma rivojlanish uyi uchun 1 oila 1 uy qoidasidan chetlanish (Sangseng uyi)
제155조의3 상생임대주택에 대한 1세대1주택의 특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-07-01
- Moddalar
- 357
국내에 1주택(제155조, 제155조의2, 제156조의2, 제156조의3 및 그 밖의 법령에 따라 1세대1주택으로 보는 경우를 포함한다)을 소유한 1세대가 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 주택(이하 "상생임대주택"이라 한다)을 양도하는 경우에는 제154조제1항, 제155조제20항제1호 및 제159조의4를 적용할 때 해당 규정에 따른 거주기간의 제한을 받지 않는다. <개정 2022.8.2, 2023.2.28, 2024.11.12>
1. 1세대가 주택을 취득한 후 해당 주택에 대하여 임차인과 체결한 직전 임대차계약(해당 주택의 취득으로 임대인의 지위가 승계된 경우의 임대차계약은 제외하며, 이하 이 조에서 "직전임대차계약"이라 한다) 대비 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않는 임대차계약(이하 이 조에서 "상생임대차계약"이라 한다)을 2021년 12월 20일부터 2026년 12월 31일까지의 기간 중에 체결(계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의해 확인되는 경우로 한정한다)하고 임대를 개시할 것
2. 직전임대차계약에 따라 임대한 기간이 1년 6개월 이상일 것
3. 상생임대차계약에 따라 임대한 기간이 2년 이상일 것
Agar bitta uyga (155-modda, 155-2-modda, 156-2-modda, 156-3-modda va boshqa qonunlarga muvofiq 1 oila 1 uy deb qaraladigan holatlar bundan mustasno) egalik qiluvchi bir oila quyidagi bandlarda ko'rsatilgan barcha shartlarga javob beradigan uy-joyni (keyingi o'rinlarda "qo'shma rivojlanish uyi" deb yuritiladi) sotganida, 154-moddaning 1-bandi, 155-moddaning 20-bandi 1-kichik bandi va 159-3-moddasini qo'llashda ushbu qoidalarda nazarda tutilgan yashash davri cheklovlariga duch kelmaydi. <2022.8.2, 2023.2.28, 2024.11.12 o'zgartirilgan> 1. Uy-joyni sotib olgan oila ushbu uy-joy uchun ijarachilar bilan tuzilgan oldingi ijara shartnomasi (uy-joyni sotib olish natijasida ijara beruvchi huquqi o'tgan holatdagi ijara shartnomasi bundan mustasno; keyingi o'rinlarda ushbu modda bo'yicha "olingi ijara shartnomasi" deb yuritiladi) bilan solishtirganda, ijara depoziti yoki ijara haqining o'sish sur'ati 5 foizdan oshmaydigan ijara shartnomasi (keyingi o'rinlarda ushbu modda bo'yicha "qo'shma ijara shartnomasi" deb yuritiladi)ni 2021-yil 20-dekabrdan 2026-yil 31-dekabrgacha bo'lgan davrda tuzgan (shartnoma pulining berilganligi tasdiqlovchi hujjatlar bilan tasdiqlangan holda) va ijaraga berishni boshlagan bo'lishi kerak. 2. Oldingi ijara shartnomasi bo'yicha ijarada bo'lgan davr 1 yil 6 oy yoki undan ko'p bo'lishi kerak. 3. Qo'shma ijara shartnomasi bo'yicha ijarada bo'lgan davr 2 yil yoki undan ko'p bo'lishi kerak.
상생임대차계약을 체결할 때 임대보증금과 월임대료를 서로 전환하는 경우에는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제4항에서 정하는 기준에 따라 임대보증금 또는 임대료의 증가율을 계산한다.
Qo'shma ijara shartnomasi tuzilganda, ijara depoziti va oylik ijara haqi bir-biriga almashtirilganda, ijara depoziti yoki ijara haqining o'sish sur'ati "Nisbatan ko'p uy-joy to'g'risidagi qonun"ning 44-moddasi 4-bandida belgilangan me'yorlarga muvofiq hisoblanadi.
직전임대차계약 및 상생임대차계약에 따른 임대기간은 월력에 따라 계산하며, 1개월 미만인 경우에는 1개월로 본다. <개정 2022.8.2, 2023.2.28>
Oldingi ijara shartnomasi va qo'shma ijara shartnomasi bo'yicha ijara davrlari taqvim oyi bo'yicha hisoblanadi va 1 oydan kam bo'lsa, 1 oy deb hisoblanadi. <2022.8.2, 2023.2.28 o'zgartirilgan>
직전임대차계약 및 상생임대차계약에 따른 임대기간을 계산할 때 임차인의 사정으로 임대를 계속할 수 없어 새로운 임대차계약을 체결하는 경우로서 재정경제부령으로 정하는 요건을 충족하는 경우에는 새로운 임대차계약의 임대기간을 합산하여 계산한다. <신설 2023.2.28, 2025.12.30>
Oldingi ijara shartnomasi va qo'shma ijara shartnomasi bo'yicha ijara davrlarini hisoblashda, agar ijara beruvchi ijarachining sabablariga ko'ra ijarani davom ettira olmagani uchun yangi ijara shartnomasi tuzilgan bo'lsa va ushbu holat Iqtisodiyot va moliya vazirligi buyrug'i bilan belgilangan talablarga javob bersa, yangi ijara shartnomasining ijara davri qo'shib hisoblanadi. <2023.2.28, 2025.12.30 da qo'shilgan>
제1항을 적용받으려는 자는 법 제105조 또는 제110조에 따른 양도소득세 과세표준 신고기한까지 재정경제부령으로 정하는 상생임대주택에 대한 특례적용신고서에 해당 주택에 관한 직전임대차계약서 및 상생임대차계약서를 첨부하여 납세지 관할 세무서장에게 제출해야 한다. 이 경우 납세지 관할 세무서장은 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 해당 주택의 토지ㆍ건물 등기사항증명서를 확인해야 한다. <개정 2022.8.2, 2023.2.28, 2025.12.30>
1-bandni qo'llashni istagan shaxs, qonunlarning 105-moddasi yoki 110-moddasiga muvofiq pul undirish uchun soliqlar to'lash muddati tugaguniga qadar, Iqtisodiyot va moliya vazirligi buyrug'i bilan belgilangan qo'shma rivojlanish uyi uchun maxsus qoidalarni qo'llash to'g'risidagi ariza blankasini, ushbu uy-joyga tegishli oldingi ijara shartnomasi va qo'shma ijara shartnomasi bilan birga, soliq to'lanadigan hududdagi soliq idorasi boshlig'iga taqdim etishi kerak. Bunday holda, soliq to'lanadigan hududdagi soliq idorasi boshlig'i "Elektron hukumat to'g'risidagi qonun"ning 36-moddasi 1-bandiga muvofiq ma'muriy axborotni birgalikda foydalanish orqali ushbu uy-joyning yer va bino bo'yicha davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomasini tekshirishi lozim. <2022.8.2, 2023.2.28, 2025.12.30 o'zgartirilgan>
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.