소득세법

Moddiy xarajatlarni hisoblashning kapital daromadlari to'g'risidagi qonuniy modda

제97조 양도소득의 필요경비 계산

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-01-01
Moddalar: 259

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

거주자의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비는 다음 각 호에서 규정하는 것으로 한다. <개정 2016.12.20, 2017.12.19, 2018.12.31, 2019.12.31, 2020.6.9>

1. 취득가액(「지적재조사에 관한 특별법」 제18조에 따른 경계의 확정으로 지적공부상의 면적이 증가되어 같은 법 제20조에 따라 징수한 조정금은 제외한다). 다만, 가목의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에 한정하여 나목의 금액을 적용한다.
1. 가. 제94조제1항 각 호의 자산 취득에 든 실지거래가액
2. 나. 대통령령으로 정하는 매매사례가액, 감정가액 또는 환산취득가액을 순차적으로 적용한 금액
2. 자본적지출액 등으로서 대통령령으로 정하는 것
3. 양도비 등으로서 대통령령으로 정하는 것

Rezidentning kapital daromadini hisoblashda, sotish narxidan chegirib tashlanadigan moddiy xarajatlar quyidagilarga muvofiq belgilanadi. <2016.12.20, 2017.12.19, 2018.12.31, 2019.12.31, 2020.6.9 o'zgartirilgan> 1. Sotib olish narxi (Yerni taqsimlash va ko'chmas mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi maxsus qonun, Modda 18 ga muvofiq chegarani aniqlash natijasida yer kadastrlaridagi maydon ortishi munosabati bilan ushbu qonun, Modda 20 ga muvofiq undirilgan kompensatsiya puli bundan mustasnodir). Biroq, a) bandidagi haqiqiy savdo narxi aniqlanmagan taqdirda, b) bandidagi miqdor qo'llaniladi. a. Modda 94, 1-band, 1- va 2-bandlarida ko'rsatilgan mulklarni sotib olish uchun sarflangan haqiqiy savdo narxi b. Prezidentning qarorida belgilangan savdo holatlari narxi, baholangan narxi yoki konvertatsiya qilingan sotib olish narxini ketma-ket qo'llash natijasida hosil bo'lgan miqdor 2. Kapital xarajatlar va boshqalar, Prezidentning qarorida belgilanganidek 3. Sotish xarajatlari va boshqalar, Prezidentning qarorida belgilanganidek

②

제1항에 따른 양도소득의 필요경비는 다음 각 호에 따라 계산한다. <개정 2010.12.27, 2017.12.19, 2019.12.31>

1. 취득가액을 실지거래가액에 의하는 경우의 필요경비는 다음 각 목의 금액에 제1항제2호 및 제3호의 금액을 더한 금액으로 한다.
1. 가. 제1항제1호가목에 따르는 경우에는 해당 실지거래가액
2. 나. 제1항제1호나목 및 제114조제7항에 따라 환산취득가액에 의하여 취득 당시의 실지거래가액을 계산하는 경우로서 법률 제4803호 소득세법개정법률 부칙 제8조에 따라 취득한 것으로 보는 날(이하 이 목에서 "의제취득일"이라 한다) 전에 취득한 자산(상속 또는 증여받은 자산을 포함한다)의 취득가액을 취득 당시의 실지거래가액과 그 가액에 취득일부터 의제취득일의 전날까지의 보유기간의 생산자물가상승률을 곱하여 계산한 금액을 합산한 가액에 의하는 경우에는 그 합산한 가액
3. 다. 제7항 각 호 외의 부분 본문에 의하는 경우에는 해당 실지거래가액
2. 그 밖의 경우의 필요경비는 제1항제1호나목(제1호나목이 적용되는 경우는 제외한다), 제7항(제1호다목이 적용되는 경우는 제외한다) 또는 제114조제7항(제1호나목이 적용되는 경우는 제외한다)의 금액에 자산별로 대통령령으로 정하는 금액을 더한 금액. 다만, 제1항제1호나목에 따라 취득가액을 환산취득가액으로 하는 경우로서 가목의 금액이 나목의 금액보다 적은 경우에는 나목의 금액을 필요경비로 할 수 있다.
1. 가. 제1항제1호나목에 따른 환산취득가액과 본문 중 대통령령으로 정하는 금액의 합계액
2. 나. 제1항제2호 및 제3호에 따른 금액의 합계액

1-bandiga muvofiq kapital daromadlarning moddiy xarajatlari quyidagilarga muvofiq hisoblanadi. <2010.12.27, 2017.12.19, 2019.12.31 o'zgartirilgan> 1. Haqiqiy savdo narxi bo'yicha sotib olish narxini hisoblashda, moddiy xarajatlar quyidagi bandlardagi miqdorlarga 1-band, 2- va 3-bandlardagi miqdorlarni qo'shish orqali hosil bo'ladi. a. Agar 1-band, 1-band, a) bandiga rioya qilinsa, ushbu haqiqiy savdo narxi b. Agar 1-band, 1-band, b) bandi va Modda 114, 7-bandiga muvofiq konvertatsiya qilingan sotib olish narxi bo'yicha sotib olish vaqtida haqiqiy savdo narxi hisoblanayotgan bo'lsa, va qonun № 4803, daromad solig'i to'g'risidagi qonun o'zgartirilgan qonunning qo'shimcha moddasi, 8-moddasiga muvofiq sotib olingan deb hisoblanadigan sana (bundan buyon ushbu bandda "o'zgartirilgan sotib olish sanasi" deb ataladi) dan oldin sotib olingan mulklar (meros qilib olingan yoki sovg'a qilingan mulklar ham kiradi) uchun sotib olish narxi, sotib olish vaqtidagi haqiqiy savdo narxi va sotib olish kunidan o'zgartirilgan sotib olish sanasining oldingi kunigacha bo'lgan davr mobaynida ishlab chiqarish narxlari indeksining o'sishini ko'paytirish orqali hisoblangan miqdorning yig'indisi bo'lsa, ushbu yig'indi miqdori c. Agar 7-band, bandlarining birinchi qismining boshiga muvofiq bo'lsa, ushbu haqiqiy savdo narxi 2. Boshqa hollarda, moddiy xarajatlar quyidagi bandlardagi miqdorlarga mulk bo'yicha Prezidentning qarorida belgilangan miqdorlarni qo'shish orqali hosil bo'ladi: 1-band, 1-band, b) bandi (agar 1-band, 1-band, b) bandi qo'llanilsa, bundan mustasno), 7-band (agar 1-band, 1-band, c) bandi qo'llanilsa, bundan mustasno) yoki Modda 114, 7-bandi (agar 1-band, 1-band, b) bandi qo'llanilsa, bundan mustasno). Biroq, agar 1-band, 1-band, b) bandiga muvofiq sotib olish narxi konvertatsiya qilingan sotib olish narxi bo'lsa va a) bandidagi miqdor b) bandidagi miqdordan kam bo'lsa, b) bandidagi miqdor moddiy xarajatlar sifatida qabul qilinishi mumkin. a. 1-band, 1-band, b) bandiga muvofiq konvertatsiya qilingan sotib olish narxi va ushbu moddaning birinchi qismida Prezidentning qarorida belgilangan miqdorning yig'indisi b. 1-band, 2- va 3-bandlariga muvofiq miqdorlarning yig'indisi

③

제2항에 따라 필요경비를 계산할 때 양도자산 보유기간에 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 과세기간의 사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비에 산입하였거나 산입할 금액이 있을 때에는 이를 제1항의 금액에서 공제한 금액을 그 취득가액으로 한다. <개정 2010.12.27>

2-bandiga muvofiq moddiy xarajatlarni hisoblashda, sotishga mo'ljallangan mulkning egalik davrida ushbu mulkka amortizatsiya xarajati sifatida har qanday soliq davrida ishbilarmonlik daromadini hisoblashda hisobga olingan yoki hisobga olinadigan miqdor mavjud bo'lsa, ushbu miqdor 1-bandidagi miqdordan chegiriladi va hosil bo'lgan miqdor sotib olish narxi sifatida qabul qilinadi. <2010.12.27 o'zgartirilgan>

④

삭제 <2014.1.1>

O'chirilgan <2014.1.1>

⑤

취득에 든 실지거래가액의 범위 등 필요경비의 계산에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.1.1>

Sotib olish uchun sarflangan haqiqiy savdo narxi doirasi va moddiy xarajatlarni hisoblashda zarur bo'lgan boshqa masalalar Prezidentning qarorida belgilanadi. <2014.1.1 o'zgartirilgan>

⑥

삭제 <2014.1.1>

O'chirilgan <2014.1.1>

⑦

제1항제1호가목을 적용할 때 제94조제1항제1호 및 제2호에 따른 자산을 양도한 거주자가 그 자산 취득 당시 대통령령으로 정하는 방법으로 실지거래가액을 확인한 사실이 있는 경우에는 이를 그 거주자의 취득 당시의 실지거래가액으로 본다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2017.12.19>

1. 해당 자산에 대한 전 소유자의 양도가액이 제114조에 따라 경정되는 경우
2. 전 소유자의 해당 자산에 대한 양도소득세가 비과세되는 경우로서 실지거래가액보다 높은 가액으로 거래한 것으로 확인한 경우

1-band, 1-band, a) bandini qo'llashda, agar Modda 94, 1-band, 1- va 2-bandlariga muvofiq mulklarni sotgan rezident ushbu mulkni sotib olgan vaqtida Prezidentning qarorida belgilangan usulda haqiqiy savdo narxini tasdiqlagan bo'lsa, ushbu miqdor ushbu rezidentning sotib olish vaqtidagi haqiqiy savdo narxi sifatida qabul qilinadi. Biroq, quyidagi bandlarning biriga to'g'ri kelsa, bunday bo'lmaydi. <2017.12.19 o'zgartirilgan> 1. Agar ushbu mulkka avvalgi egasining sotish narxi Modda 114 ga muvofiq qayta ko'rib chiqilsa 2. Agar avvalgi egasining ushbu mulkka bo'lgan kapital daromad solig'i undirilmasa va haqiqiy savdo narxidan yuqori narxda savdo amalga oshirilganligi aniqlansa.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.