Skip to main content
Law4Kor
Licensed Real Estate Agents Act

공인중개사법

Ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtishni bekor qilish toʻgʻrisidagi Qonun

제38조 등록의 취소

Vazirlik
국토교통부
Kuchga kirgan
2026-08-28
Moddalar
69
Asl nusxa (koreyscha)
①

등록관청은 개업공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소하여야 한다. <개정 2014.1.28, 2020.6.9, 2023.4.18>

  1. 1. 개인인 개업공인중개사가 사망하거나 개업공인중개사인 법인이 해산한 경우

  2. 2. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 중개사무소의 개설등록을 한 경우

  3. 3. 제10조제1항제2호부터 제6호까지 또는 같은 항 제11호ㆍ제12호에 따른 결격사유에 해당하게 된 경우. 다만, 같은 항 제12호에 따른 결격사유에 해당하는 경우로서 그 사유가 발생한 날부터 2개월 이내에 그 사유를 해소한 경우에는 그러하지 아니하다.

  4. 4. 제12조제1항의 규정을 위반하여 이중으로 중개사무소의 개설등록을 한 경우

  5. 5. 제12조제2항의 규정을 위반하여 다른 개업공인중개사의 소속공인중개사ㆍ중개보조원 또는 개업공인중개사인 법인의 사원ㆍ임원이 된 경우

  6. 5의2. 제15조제3항을 위반하여 중개보조원을 고용한 경우

  7. 6. 제19조제1항의 규정을 위반하여 다른 사람에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 중개업무를 하게 하거나 중개사무소등록증을 양도 또는 대여한 경우

  8. 7. 업무정지기간 중에 중개업무를 하거나 자격정지처분을 받은 소속공인중개사로 하여금 자격정지기간 중에 중개업무를 하게 한 경우

  9. 8. 최근 1년 이내에 이 법에 의하여 2회 이상 업무정지처분을 받고 다시 업무정지처분에 해당하는 행위를 한 경우

Roʻyxatdan oʻtkazuvchi organ, quyidagi bandlardan biriga mos keladigan hollarda, ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtishni bekor qilishi shart. <2014.1.28, 2020.6.9, 2023.4.18 ta'sirida oʻzgartirilgan> 1. Individual ochilgan maklerlik idorasi vafot etgan yoki ochilgan maklerlik idorasi boʻlgan yuridik shaxs tugatilgan holda. 2. Yolğon yoki boshqa noqonuniy usullar bilan ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtkazish. 3. 10-moddaning 1-bandi 2-dan 6-gacha yoki shu bandning 11- va 12-bandlariga muvofiq diskvalifikatsiya sabablari mavjud boʻlgan holda. Biroq, shu bandning 12-bandiga muvofiq diskvalifikatsiya sababi yuzaga kelgan kundan boshlab 2 oy ichida bartaraf etilgan hollarda bunga yoʻl qoʻyilmaydi. 4. 12-moddaning 1-bandi qoidasini buzgan holda ikki marta ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtkazish. 5. 12-moddaning 2-bandi qoidasini buzgan holda boshqa ochilgan maklerlik idorasining xodimi, maklerlik yordamchisi yoki ochilgan maklerlik idorasi boʻlgan yuridik shaxsning aʼzosi yoki rahbari boʻlgan holda. 5-2. 15-moddaning 3-bandi qoidasini buzgan holda maklerlik yordamchisini ishga olgan holda. 6. 19-moddaning 1-bandi qoidasini buzgan holda boshqa shaxsga oʻz ismini yoki savdo belgisini ishlatishga ruxsat bergan yoki maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtkazish guvohnomasini topshirgan yoki bergan holda. 7. Ishni toʻxtatib turish davrida maklerlik faoliyati bilan shugʻullangan yoki malaka toʻxtatib turish toʻgʻrisidagi qarorni olgan xodimi malaka toʻxtatib turish davrida maklerlik faoliyati bilan shugʻullanishiga ruxsat bergan holda. 8. Oxirgi 1 yil ichida ushbu Qonun boʻyicha ikki marta ishni toʻxtatib turish toʻgʻrisidagi qarorni olgan va yana ishni toʻxtatib turishga sabab boʻladigan harakatni amalga oshirgan holda.

②

등록관청은 개업공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소할 수 있다. <개정 2011.5.19, 2014.1.28, 2019.8.20, 2020.6.9, 2020.12.29>

  1. 1. 제9조제3항에 따른 등록기준에 미달하게 된 경우

  2. 2. 제13조제1항의 규정을 위반하여 둘 이상의 중개사무소를 둔 경우

  3. 3. 제13조제2항의 규정을 위반하여 임시 중개시설물을 설치한 경우

  4. 4. 제14조제1항의 규정을 위반하여 겸업을 한 경우

  5. 5. 제21조제2항의 규정을 위반하여 계속하여 6개월을 초과하여 휴업한 경우

  6. 6. 제23조제3항의 규정을 위반하여 중개대상물에 관한 정보를 공개하지 아니하거나 중개의뢰인의 비공개요청에도 불구하고 정보를 공개한 경우

  7. 7. 제26조제3항의 규정을 위반하여 거래계약서에 거래금액 등 거래내용을 거짓으로 기재하거나 서로 다른 둘 이상의 거래계약서를 작성한 경우

  8. 8. 제30조제3항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위한 조치를 이행하지 아니하고 업무를 개시한 경우

  9. 9. 제33조제1항 각 호에 규정된 금지행위를 한 경우

  10. 10. 최근 1년 이내에 이 법에 의하여 3회 이상 업무정지 또는 과태료의 처분을 받고 다시 업무정지 또는 과태료의 처분에 해당하는 행위를 한 경우(제1항제8호에 해당하는 경우는 제외한다)

  11. 11. 개업공인중개사가 조직한 사업자단체(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제2조제2호의 사업자단체를 말한다. 이하 같다) 또는 그 구성원인 개업공인중개사가 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제51조를 위반하여 같은 법 제52조 또는 제53조에 따른 처분을 최근 2년 이내에 2회 이상 받은 경우

Roʻyxatdan oʻtkazuvchi organ, quyidagi bandlardan biriga mos keladigan hollarda, ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtishni bekor qilishi mumkin. <2011.5.19, 2014.1.28, 2019.8.20, 2020.6.9, 2020.12.29 ta'sirida oʻzgartirilgan> 1. 9-moddaning 3-bandiga muvofiq roʻyxatdan oʻtish talablariga javob bermaydigan holatda. 2. 13-moddaning 1-bandi qoidasini buzgan holda ikkita yoki undan ortiq ochilgan maklerlik idorasini ochgan holda. 3. 13-moddaning 2-bandi qoidasini buzgan holda vaqtinchalik ochilgan maklerlik idorasini oʻrnatgan holda. 4. 14-moddaning 1-bandi qoidasini buzgan holda bir nechta faoliyat bilan shugʻullangan holda. 5. 21-moddaning 2-bandi qoidasini buzgan holda ketma-ket 6 oydan ortiq faoliyatini toʻxtatib qoʻygan holda. 6. 23-moddaning 3-bandi qoidasini buzgan holda maklerlik obyekti haqidagi maʼlumotni oshkor qilmagan yoki maklerlik buyurtmachisining oshkor qilishni istamasligiga qaramay maʼlumotni oshkor qilgan holda. 7. 26-moddaning 3-bandi qoidasini buzgan holda savdo shartnomasiga savdo narxi kabi maʼlumotlarni yolğon yozgan yoki bir-biridan farq qiladigan ikkita yoki undan ortiq savdo shartnomalarini tuzgan holda. 8. 30-moddaning 3-bandiga muvofiq zararni qoplash majburiyatini taʼminlash uchun chora koʻrmasdan ishni boshlagan holda. 9. 33-moddaning 1-bandida koʻrsatilgan taqiqlangan harakatlarni amalga oshirgan holda. 10. Oxirgi 1 yil ichida ushbu Qonun boʻyicha uch marta ishni toʻxtatib turish yoki jarima toʻgʻrisidagi qarorni olgan va yana ishni toʻxtatib turish yoki jarimaga sabab boʻladigan harakatni amalga oshirgan holda (1-band 8-bandida koʻrsatilgan hollar bundan mustasno). 11. Ochilgan maklerlik idorasi tomonidan tashkil etilgan tadbirkorlar birlashmasi ("Monopoliyaga qarshi va raqobatni tartibga solish toʻgʻrisidagi qonun"ning 2-moddasi 2-bandiga muvofiq tadbirkorlar birlashmasi, bundan buyon matnda shunday ataladi) yoki uning aʼzosi boʻlgan ochilgan maklerlik idorasi "Monopoliyaga qarshi va raqobatni tartibga solish toʻgʻrisidagi qonun"ning 51-moddasini buzgan holda shu qonunning 52-yoki 53-moddalariga muvofiq soʻnggi 2 yil ichida ikki marta yoki undan koʻp qaror qabul qilingan holda.

③

등록관청은 제1항제2호부터 제8호까지 및 제2항 각 호의 사유로 중개사무소의 개설등록을 취소하고자 하는 경우에는 청문을 실시하여야 한다. <개정 2020.6.9>

Roʻyxatdan oʻtkazuvchi organ, 1-band 2-dan 8-gacha va 2-band bandlariga muvofiq sabablar bilan ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtishni bekor qilmoqchi boʻlsa, tinglov oʻtkazishi shart. <2020.6.9 ta'sirida oʻzgartirilgan>

④

제1항 또는 제2항에 따라 중개사무소의 개설등록이 취소된 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 중개사무소등록증을 등록관청에 반납하여야 한다. <개정 2008.2.29, 2013.3.23, 2020.6.9>

1-yoki 2-bandga muvofiq ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtish bekor qilingan shaxs, Milliy transport va infratuzilma vazirligi tomonidan belgilangan tartibda ochilgan maklerlik idorasini roʻyxatdan oʻtkazish guvohnomasini roʻyxatdan oʻtkazuvchi organga topshirishi shart. <2008.2.29, 2013.3.23, 2020.6.9 ta'sirida oʻzgartirilgan>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.