공인중개사법
Article 38 (Cancellation of Registration)
제38조 등록의 취소
- Ministry
- 국토교통부
- In force
- 2026-08-28
- Articles
- 69
등록관청은 개업공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소하여야 한다. <개정 2014.1.28, 2020.6.9, 2023.4.18>
1. 개인인 개업공인중개사가 사망하거나 개업공인중개사인 법인이 해산한 경우
2. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 중개사무소의 개설등록을 한 경우
3. 제10조제1항제2호부터 제6호까지 또는 같은 항 제11호ㆍ제12호에 따른 결격사유에 해당하게 된 경우. 다만, 같은 항 제12호에 따른 결격사유에 해당하는 경우로서 그 사유가 발생한 날부터 2개월 이내에 그 사유를 해소한 경우에는 그러하지 아니하다.
4. 제12조제1항의 규정을 위반하여 이중으로 중개사무소의 개설등록을 한 경우
5. 제12조제2항의 규정을 위반하여 다른 개업공인중개사의 소속공인중개사ㆍ중개보조원 또는 개업공인중개사인 법인의 사원ㆍ임원이 된 경우
5의2. 제15조제3항을 위반하여 중개보조원을 고용한 경우
6. 제19조제1항의 규정을 위반하여 다른 사람에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 중개업무를 하게 하거나 중개사무소등록증을 양도 또는 대여한 경우
7. 업무정지기간 중에 중개업무를 하거나 자격정지처분을 받은 소속공인중개사로 하여금 자격정지기간 중에 중개업무를 하게 한 경우
8. 최근 1년 이내에 이 법에 의하여 2회 이상 업무정지처분을 받고 다시 업무정지처분에 해당하는 행위를 한 경우
The registration authority shall cancel the establishment registration of a real estate brokerage office if a licensed real estate agent falls under any of the following subparagraphs. <Amended by Act No. 12312, Jan. 28, 2014; Act No. 17317, Jun. 9, 2020; Act No. 19410, Apr. 18, 2023> 1. If an individual licensed real estate agent dies or a corporation that is a licensed real estate agent is dissolved. 2. If the establishment registration of a real estate brokerage office is obtained by fraud or other dishonest means. 3. If the person becomes subject to the disqualifying grounds under Article 10 (1) subparagraphs 2 through 6, or subparagraphs 11 and 12 of the same paragraph. Provided that this shall not apply if the disqualifying grounds under subparagraph 12 of the same paragraph are resolved within 2 months from the date the grounds arose. 4. If the person violates the provisions of Article 12 (1) and has establishment registration for a real estate brokerage office in two or more places. 5. If the person violates the provisions of Article 12 (2) and becomes an employed licensed real estate agent, a real estate brokerage assistant, or a member or officer of a corporation that is a licensed real estate agent of another licensed real estate agent. 5.2. If the person violates the provisions of Article 15 (3) and hires a real estate brokerage assistant. 6. If the person violates the provisions of Article 19 (1) and allows another person to engage in brokerage business under his or her name or trade name, or transfers or lends the real estate brokerage office registration certificate. 7. If the person engages in brokerage business during the period of business suspension, or allows an employed licensed real estate agent who has received a license suspension disposition to engage in brokerage business during the period of license suspension. 8. If the person has received business suspension disposition two or more times under this Act within the past one year and commits an act equivalent to business suspension disposition again.
등록관청은 개업공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소할 수 있다. <개정 2011.5.19, 2014.1.28, 2019.8.20, 2020.6.9, 2020.12.29>
1. 제9조제3항에 따른 등록기준에 미달하게 된 경우
2. 제13조제1항의 규정을 위반하여 둘 이상의 중개사무소를 둔 경우
3. 제13조제2항의 규정을 위반하여 임시 중개시설물을 설치한 경우
4. 제14조제1항의 규정을 위반하여 겸업을 한 경우
5. 제21조제2항의 규정을 위반하여 계속하여 6개월을 초과하여 휴업한 경우
6. 제23조제3항의 규정을 위반하여 중개대상물에 관한 정보를 공개하지 아니하거나 중개의뢰인의 비공개요청에도 불구하고 정보를 공개한 경우
7. 제26조제3항의 규정을 위반하여 거래계약서에 거래금액 등 거래내용을 거짓으로 기재하거나 서로 다른 둘 이상의 거래계약서를 작성한 경우
8. 제30조제3항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위한 조치를 이행하지 아니하고 업무를 개시한 경우
9. 제33조제1항 각 호에 규정된 금지행위를 한 경우
10. 최근 1년 이내에 이 법에 의하여 3회 이상 업무정지 또는 과태료의 처분을 받고 다시 업무정지 또는 과태료의 처분에 해당하는 행위를 한 경우(제1항제8호에 해당하는 경우는 제외한다)
11. 개업공인중개사가 조직한 사업자단체(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제2조제2호의 사업자단체를 말한다. 이하 같다) 또는 그 구성원인 개업공인중개사가 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제51조를 위반하여 같은 법 제52조 또는 제53조에 따른 처분을 최근 2년 이내에 2회 이상 받은 경우
The registration authority may cancel the establishment registration of a real estate brokerage office if a licensed real estate agent falls under any of the following subparagraphs. <Amended by Act No. 11778, May 19, 2011; Act No. 12312, Jan. 28, 2014; Act No. 16523, Aug. 20, 2019; Act No. 17317, Jun. 9, 2020; Act No. 17813, Dec. 29, 2020> 1. If the registration standards under Article 9 (3) are not met. 2. If the person violates the provisions of Article 13 (1) and establishes two or more real estate brokerage offices. 3. If the person violates the provisions of Article 13 (2) and sets up a temporary real estate brokerage facility. 4. If the person violates the provisions of Article 14 (1) and engages in concurrent business. 5. If the person violates the provisions of Article 21 (2) and suspends business for more than 6 consecutive months. 6. If the person violates the provisions of Article 23 (3) and fails to disclose information on brokerage objects, or discloses information despite the request for non-disclosure by the brokerage client. 7. If the person violates the provisions of Article 26 (3) and falsely records transaction details, such as transaction amounts, on the transaction contract, or prepares two or more transaction contracts that differ from each other. 8. If the person commences business without fulfilling the measures to guarantee liability for damages under Article 30 (3). 9. If the person commits any prohibited act prescribed in the subparagraphs of Article 33 (1). 10. If the person has received business suspension or a fine disposition three or more times under this Act within the past one year and commits an act equivalent to business suspension or a fine disposition again (excluding cases falling under subparagraph 8 of paragraph ①). 11. If a business association organized by licensed real estate agents (meaning a business association under Article 2 (2) of the 「Act on Monopoly Regulation and Fair Trade」. The same applies hereinafter) or a licensed real estate agent who is a member of such association has received disposition under Article 52 or 53 of the 「Act on Monopoly Regulation and Fair Trade」 two or more times within the past 2 years for violating Article 51 of the same Act.
등록관청은 제1항제2호부터 제8호까지 및 제2항 각 호의 사유로 중개사무소의 개설등록을 취소하고자 하는 경우에는 청문을 실시하여야 한다. <개정 2020.6.9>
If the registration authority intends to cancel the establishment registration of a real estate brokerage office for reasons set forth in subparagraphs 2 through 8 of paragraph ① and each subparagraph of paragraph ②, it shall conduct a hearing. <Amended by Act No. 17317, Jun. 9, 2020>
제1항 또는 제2항에 따라 중개사무소의 개설등록이 취소된 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 중개사무소등록증을 등록관청에 반납하여야 한다. <개정 2008.2.29, 2013.3.23, 2020.6.9>
A person whose establishment registration of a real estate brokerage office has been cancelled pursuant to paragraph ① or ② shall return the real estate brokerage office registration certificate to the registration authority as prescribed by the Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. <Amended by Act No. 9472, Feb. 29, 2008; Act No. 11690, Mar. 23, 2013; Act No. 17317, Jun. 9, 2020>
Translation
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