Moddaga oid kredit miqdorining mulk sug'urtasi to'lov ballini hisoblashdan chetlashtirilishi

제42조의2 주택 관련 대출금액의 재산보험료부과점수 제외

Vazirlik: 보건복지부
Kuchga kirgan: 2026-02-19
Moddalar: 123

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

법 제72조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 지역가입자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역가입자를 말한다. <개정 2022.12.27, 2023.11.7>

1. 보건복지부장관이 정하여 고시하는 1세대 1주택 세대에 속하는 지역가입자로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 지역가입자(이하 "1세대1주택자"라 한다)
1. 가. 해당 세대가 소유한 주택에 거주하기 위하여 소유자(소유자와 주민등록상 동일 세대를 구성하는 배우자나 직계존비속을 포함한다)가 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」에 따른 금융회사등(이하 "금융회사등"이라 한다)으로부터 주택을 담보로 하는 대출 등 보건복지부장관이 정하여 고시하는 대출[대출 이자율을 낮추거나 대출 기간을 연장하기 위하여 해당 주택을 담보로 새로 대출을 받아 대출일과 같은 날 종전의 대출을 상환한 경우 새로 받은 대출(이하 이 조에서 "주택담보전환대출"이라 한다)을 포함한다. 이하 이 조에서 "주택담보대출등"이라 한다]을 받을 것
2. 나. 해당 세대가 주택에 대하여 최초로 주택담보대출등(주택담보전환대출은 제외한다)을 받은 날이 주택 소유권을 취득한 날의 전후 3개월 이내일 것
2. 보건복지부장관이 정하여 고시하는 1세대 무주택 세대에 속하는 지역가입자로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 지역가입자(이하 "1세대무주택자"라 한다)
1. 가. 해당 세대가 임차한 주택에 거주하기 위하여 임차인(임차인과 주민등록상 동일 세대를 구성하는 배우자나 직계존비속을 포함한다)이 금융회사등으로부터 임차주택의 보증금을 담보로 하는 대출 등 보건복지부장관이 정하여 고시하는 대출[대출 이자율을 낮추거나 대출 기간을 연장하기 위하여 해당 임차주택의 보증금을 담보로 새로 대출을 받아 대출일과 같은 날 종전의 대출을 상환한 경우 새로 받은 대출(이하 이 조에서 "보증금담보전환대출"이라 한다)을 포함한다. 이하 이 조에서 "보증금담보대출등"이라 한다]을 받을 것
2. 나. 해당 세대가 주택에 대하여 최초로 보증금담보대출등(보증금담보전환대출은 제외한다)을 받은 날이 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 임대차계약증서의 입주일과 전입일(외국인의 경우에는 「출입국관리법」에 따른 외국인등록표의 체류지 등록일 또는 변경신고일, 「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」에 따른 국내거소신고일 또는 이전신고일을 말한다) 중 빠른 날부터 전후 3개월(임대차계약을 변경ㆍ연장 또는 갱신하면서 대출받는 경우에는 임대차계약 변경일, 연장일 또는 갱신일부터 전후 3개월을 말한다) 이내일 것

Qonunning 72-moddasi 1-bandi "xatboshi" qismida "Prezident farmoni bilan belgilangan hududiy a'zolar" deganda quyidagi bandlardan biriga tegishli hududiy a'zolar tushuniladi. <2022.12.27, 2023.11.7 o'zgartirilgan> 1. Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilangan va e'lon qilingan 1 oila 1 uy-joyga ega bo'lgan uyga tegishli hududiy a'zolar va quyidagi kichik bandlardagi shartlarni bajargan hududiy a'zolar (keyingi o'rinlarda "1 oila 1 uy-joy egalari" deb yuritiladi): a. O'sha oila tomonidan mulk qilib olingan uyda yashash uchun mulkdor (mulkdor bilan bir xil ro'yxatga olingan oila a'zosi bo'lgan xotin yoki to'g'ridan-to'g'ri ajdodlar va avlodlar, shu jumladan) "Moliya organlarida jismoniy shaxslarning operatsiyalari va maxfiyatchilikni himoya qilish to'g'risidagi qonun"ga muvofiq moliya tashkilotlari va boshqalar (keyingi o'rinlarda "moliya tashkilotlari va boshqalar" deb yuritiladi) dan uy-joyni garovga qo'ygan holda olingan kreditlar kabi Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilangan va e'lon qilingan kreditlar (kredit foiz stavkasini pasaytirish yoki kredit muddatini uzaytirish maqsadida o'sha uy-joyni garovga qo'ygan holda yangi kredit olib, kredit olingan kunning o'zida avvalgi kreditni qoplagan taqdirda, yangi olingan kredit (keyingi o'rinlarda ushbu moddada "uy-joy garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kredit" deb yuritiladi) ham shu jumladan. Ushbu moddada keyingi o'rinlarda "uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar" deb yuritiladi) ni olgan bo'lishi; b. O'sha oila tomonidan uy-joy uchun ilk uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar (uy-joy garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kreditlar bundan mustasno) olingan kun, uy-joy mulkiy huquqi olingan kundan oldin yoki keyin 3 oy ichida bo'lishi; 2. Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilangan va e'lon qilingan 1 oila uy-joyga ega bo'lmagan oilaga tegishli hududiy a'zolar va quyidagi kichik bandlardagi shartlarni bajargan hududiy a'zolar (keyingi o'rinlarda "1 oila uy-joyga ega bo'lmaganlar" deb yuritiladi): a. O'sha oila tomonidan ijaraga olingan uy-joyda yashash uchun ijara shaxsining (ijara shaxs bilan bir xil ro'yxatga olingan oila a'zosi bo'lgan xotin yoki to'g'ridan-to'g'ri ajdodlar va avlodlar, shu jumladan) moliya tashkilotlari va boshqalar dan ijara uy-joyining garov pulini garovga qo'ygan holda olingan kreditlar kabi Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilangan va e'lon qilingan kreditlar (kredit foiz stavkasini pasaytirish yoki kredit muddatini uzaytirish maqsadida o'sha ijara uy-joyining garov pulini garovga qo'ygan holda yangi kredit olib, kredit olingan kunning o'zida avvalgi kreditni qoplagan taqdirda, yangi olingan kredit (keyingi o'rinlarda ushbu moddada "garov puli garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kredit" deb yuritiladi) ham shu jumladan. Ushbu moddada keyingi o'rinlarda "garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar" deb yuritiladi) ni olgan bo'lishi; b. O'sha oila tomonidan uy-joy uchun ilk garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar (garov puli garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kreditlar bundan mustasno) olingan kun "Uy-joy ijara to'g'risidagi qonun"ning 3-moddasi 2-bandiga muvofiq ijara shartnomasining muddatida ko'chib kirish va ro'yxatdan o'tish kuni (xorijliklar uchun esa "Xorijliklar to'g'risidagi qonun"ga muvofiq xorijlikni ro'yxatga olish guvohnomasining yashash joyini ro'yxatga olish kuni yoki o'zgartirish to'g'risidagi xabarnoma sanasi, "Chet elda yashovchi koreyslar to'g'risidagi qonun"ga muvofiq mamlakatda yashash joyini ro'yxatga olish sanasi yoki qayta ro'yxatdan o'tish sanasi) dan tezroq sanadan oldin yoki keyin 3 oy (ijara shartnomasini o'zgartirish, uzaytirish yoki yangilashda kredit olgan taqdirda, ijara shartnomasini o'zgartirish, uzaytirish yoki yangilash sanasidan oldin yoki keyin 3 oy) ichida bo'lishi.

②

법 제72조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 기준 이하의 주택"이란 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 충족하는 주택을 말한다. <개정 2022.8.31>

1. 1세대1주택자의 경우: 주택담보대출등을 받아 구입한 주택의 재산세 과세표준금액이 「소득세법」 제52조제5항 본문에 따른 주택 기준시가에 「지방세법 시행령」 제109조의 공정시장가액비율을 곱한 금액 이하일 것
2. 1세대무주택자의 경우: 보증금담보대출등을 받아 임차한 임차주택의 보증금 및 월세금액을 보건복지부령으로 정하는 기준에 따라 평가한 금액이 「소득세법」 제52조제5항 본문에 따른 주택 기준시가의 30퍼센트 이하인 주택일 것

Qonunning 72-moddasi 1-bandi "xatboshi" qismida "Prezident farmoni bilan belgilangan standartdan past bo'lgan uy-joy" deganda quyidagi bandlar bo'yicha talablarga javob beradigan uy-joy tushuniladi. <2022.8.31 o'zgartirilgan> 1. 1 oila 1 uy-joy egalari uchun: Uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar orqali sotib olingan uy-joyning mulk solig'i hisoblash qiymati "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 52-moddasi 5-bandi asosidagi uy-joyning standart narxiga "Mulk solig'i to'g'risidagi qonun ijro qoidalari"ning 109-moddasidagi adolatli bozor qiymati koeffitsientini ko'paytirilgan qiymatdan oshmasligi kerak. 2. 1 oila uy-joyga ega bo'lmaganlar uchun: Garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar orqali ijaraga olingan uy-joyning garov puli va oylik ijara qiymati Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vazirligi buyrug'i bilan belgilangan standartlarga muvofiq baholangan qiymati "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 52-moddasi 5-bandi asosidagi uy-joyning standart narxining 30 foizidan oshmasligi kerak.

③

법 제72조제1항 단서에 따라 대출금액을 평가한 금액은 다음 각 호의 구분에 따른 금액으로 한다. 이 경우 주택담보전환대출 금액이나 보증금담보전환대출 금액이 종전의 대출금액보다 큰 경우에는 그 차액을 제외한 대출금액을 기준으로 평가한다. <개정 2022.8.31, 2022.12.27>

1. 1세대1주택자의 경우: 주택담보대출등 금액의 합산액(상환한 금액은 제외한다)에 「지방세법 시행령」 제109조의 공정시장가액비율을 곱한 금액. 이 경우 그 금액이 해당 주택의 재산세 과세표준금액보다 큰 경우에는 재산세 과세표준금액으로 하며, 그 금액이 5천만원을 넘는 경우에는 5천만원으로 한다.
2. 1세대무주택자의 경우: 보증금담보대출등 금액의 합산액(상환한 금액은 제외한다)의 30퍼센트. 이 경우 그 금액이 보증금의 30퍼센트에 해당하는 금액보다 큰 경우에는 보증금의 30퍼센트로 한다.

Qonunning 72-moddasi 1-bandiga muvofiq kredit miqdorining baholangan qiymati quyidagi bandlar bo'yicha belgilangan qiymatlardan iborat bo'ladi. Ushbu holda, agar uy-joy garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kredit yoki garov puli garovi bilan qayta moliyalashtirilgan kreditning qiymati avvalgi kredit qiymatidan yuqori bo'lsa, farqni hisobga olmagan holda kredit qiymati asos qilib olinadi. <2022.8.31, 2022.12.27 o'zgartirilgan> 1. 1 oila 1 uy-joy egalari uchun: Uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar qiymatining yig'indisi (qoplamagan summalardan tashqari) ga "Mulk solig'i to'g'risidagi qonun ijro qoidalari"ning 109-moddasidagi adolatli bozor qiymati koeffitsientini ko'paytirilgan qiymat. Agar ushbu qiymat uy-joyning mulk solig'i hisoblash qiymatidan yuqori bo'lsa, mulk solig'i hisoblash qiymati, agar ushbu qiymat 50 million vonni tashkil etsa, unda 50 million von miqdorida belgilanadi. 2. 1 oila uy-joyga ega bo'lmaganlar uchun: Garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar qiymatining yig'indisi (qoplamagan summalardan tashqari) ning 30 foizi. Agar ushbu qiymat garov pulining 30 foiziga teng bo'lgan qiymatdan yuqori bo'lsa, garov pulining 30 foizi belgilanadi.

④

법 제72조제3항에서 "대출금액 등 대통령령으로 정하는 자료ㆍ정보"란 다음 각 호의 자료ㆍ정보를 말한다. <개정 2024.5.7>

1. 주택담보대출등 또는 보증금담보대출등을 받은 사람의 성명과 주민등록번호
2. 주택담보대출등 또는 보증금담보대출등의 종류, 기간, 금액, 담보 등 현황에 관한 정보
3. 그 밖에 재산보험료부과점수 산정에 필요한 자료ㆍ정보로서 보건복지부장관이 정하여 고시하는 자료ㆍ정보

Qonunning 72-moddasi 3-bandida "kredit miqdori va boshqalar Prezident farmoni bilan belgilangan ma'lumotlar/axborotlar" deganda quyidagi bandlardagi ma'lumotlar/axborotlar tushuniladi. <2024.5.7 o'zgartirilgan> 1. Uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar yoki garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar olgan shaxsning familiyasi va shaxsiy identifikatsiya raqami. 2. Uy-joy garovi bilan kreditlash va boshqalar yoki garov puli garovi bilan kreditlash va boshqalar turining turi, muddati, miqdori, garovi kabi holatlarga oid ma'lumotlar. 3. Bundan tashqari, mulk sug'urtasi to'lov ballini hisoblash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar/axborotlar, Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilangan va e'lon qilingan ma'lumotlar/axborotlar.

⑤

제1항부터 제4항까지에서 규정한 사항 외에 법 제72조제1항 단서에 따른 대출금액 평가에 필요한 세부 사항은 보건복지부장관이 정하여 고시한다.

1-4 bandlarda nazarda tutilganlardan tashqari, Qonunning 72-moddasi 1-bandi "xatboshi" qismiga muvofiq kredit miqdorini baholash uchun zarur bo'lgan batafsil ma'lumotlar Sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot vaziri tomonidan belgilanadi va e'lon qilinadi.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.