조세특례제한법
O‘ziga xos yangi qurilgan uy-joyni oluvchilarga nisbatan ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘i bo‘yicha imtiyozlar to‘g‘risidagi qoidalar
제99조의3 신축주택의 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-09-18
- Moddalar
- 362
거주자(주택건설사업자는 제외한다)가 전국소비자물가상승률 및 전국주택매매가격상승률을 고려하여 부동산 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역 외의 지역에 있는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 신축주택(그 주택에 딸린 토지로서 해당 건물 연면적의 2배 이내의 것을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 취득하여 그 취득일부터 5년 이내에 양도하는 경우에는 그 신축주택을 취득한 날부터 양도일까지 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 빼며, 해당 신축주택을 취득한 날부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 그 신축주택을 취득한 날부터 5년간 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 뺀다. 다만, 해당 신축주택이 「소득세법」 제89조제1항제3호에 따라 양도소득세의 비과세대상에서 제외되는 고가 주택에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2015.12.15>
1. 주택건설사업자로부터 취득한 신축주택의 경우: 2001년 5월 23일부터 2003년 6월 30일까지의 기간(이하 이 조에서 "신축주택취득기간"이라 한다) 중에 주택건설업자와 최초로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 자가 취득한 신축주택(「주택법」에 따른 주택조합 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업조합을 통하여 취득하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 포함한다). 다만, 매매계약일 현재 입주한 사실이 있거나 신축주택취득기간 중 대통령령으로 정하는 사유에 해당하는 사실이 있는 주택은 제외한다.
2. 자기가 건설한 신축주택(「주택법」에 따른 주택조합 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업조합을 통하여 대통령령으로 정하는 조합원이 취득하는 주택을 포함한다)의 경우: 신축주택취득기간에 사용승인 또는 사용검사(임시 사용승인을 포함한다)를 받은 신축주택
Agar rezident (uy-joy qurilish korxonasi bundan mustasno) Prezident farmonida belgilangan, iste’mol narxlari indeksi va mamlakatdagi uy-joy narxlarining o‘sish sur’atini hisobga olib, ko‘chmas mulk narxining keskin ko‘tarilishi yoki ko‘tarilish xavfi mavjud bo‘lgan hududlardan tashqari hududlarda quyidagi bandlardan biriga mos keladigan yangi qurilgan uy-joyni (va ushbu uy-joyga tegishli bo‘lgan, ushbu uy-joy maydonining 2 baravaridan oshmaydigan yer uchastkasini. Ushbu moddada bundan keyin ham shunday deb tushuniladi) olgan va uni olgan kundan boshlab 5 yil ichida sotgan taqdirda, ushbu yangi qurilgan uy-joyni olgan kundan boshlab sotgan kunigacha bo‘lgan davrda hosil bo‘lgan ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad miqdori ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘iga tortiladigan daromad miqdoridan chegiriladi va ushbu yangi qurilgan uy-joyni olgan kundan boshlab 5 yil o‘tgandan keyin sotgan taqdirda, ushbu yangi qurilgan uy-joyni olgan kundan boshlab 5 yil ichida hosil bo‘lgan ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad miqdori ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘iga tortiladigan daromad miqdoridan chegiriladi. Biroq, ushbu yangi qurilgan uy-joy soliq to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘idan ozod qilinadigan qimmatbaho uy-joyga to‘g‘ri kelsa, unda bu qoidalar qo‘llanilmaydi. <2015-yil 15-dekabrda tahrir qilingan> 1. Uy-joy qurilish korxonasidan olingan yangi qurilgan uy-joyga nisbatan: 2001-yil 23-maydan 2003-yil 30-iyungacha bo‘lgan davrda (ushbu moddada bundan keyin ham "yangi qurilgan uy-joyni olish davri" deb tushuniladi) uy-joy qurilish korxonasi bilan birinchi marta sotuv shartnomasini tuzib, oldindan to‘lovni amalga oshirgan shaxs tomonidan olingan yangi qurilgan uy-joy (uy-joy qurilishi to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq uy-joy jamg‘armalari yoki shaharsozlik va turar-joyni rekonstruksiya qilish to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq rekonstruksiya qilish jamg‘armalari orqali olingan va Prezident farmonida belgilangan uy-joylar bundan mustasno). Biroq, sotuv shartnomasi tuzilgan kunda foydalanishga topshirilgan yoki yangi qurilgan uy-joyni olish davrida Prezident farmonida belgilangan sabablarga ko‘ra foydalanishga topshirilgan uy-joylar bundan mustasno. 2. O‘zining qurgan yangi qurilgan uy-joyiga nisbatan (uy-joy qurilishi to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq uy-joy jamg‘armalari yoki shaharsozlik va turar-joyni rekonstruksiya qilish to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq Prezident farmonida belgilangan jamg‘arma a’zolari tomonidan olingan uy-joylar bundan mustasno): yangi qurilgan uy-joyni olish davrida foydalanishga ruxsatnoma yoki foydalanishni tekshirish (vaqtinchalik foydalanishga ruxsatnoma ham kiradi) olingan yangi qurilgan uy-joy.
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 신축주택과 그 외의 주택을 보유한 거주자가 그 신축주택 외의 주택을 2007년 12월 31일까지 양도하는 경우에만 그 신축주택을 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다.
Soliq to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘idan ozod qilinadigan uy-joyga nisbatan 1-bandni qo‘llashda, 1-bandni qo‘llaydigan yangi qurilgan uy-joy va boshqa uy-joylarga ega bo‘lgan rezident ushbu yangi qurilgan uy-joydan tashqari boshqa uy-joyni 2007-yil 31-dekabrgacha sotgan taqdirda, ushbu yangi qurilgan uy-joy rezidentning o‘ziga tegishli uy-joyi deb hisoblanmaydi.
제1항을 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감면신청을 하여야 한다.
1-bandni qo‘llashni istagan shaxs Prezident farmonida belgilangan tartibda imtiyoz berishni so‘rab murojaat qilishi kerak.
제1항에 따라 양도소득세 과세대상소득금액에서 빼는 양도소득금액의 계산 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.12.15>
1-bandga muvofiq ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad solig‘iga tortiladigan daromad miqdoridan chegiriladigan ko‘chmas mulkni sotishdan olingan daromad miqdorini hisoblash va boshqa zarur masalalar Prezident farmonida belgilangan. <2015-yil 15-dekabrda tahrir qilingan>
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.